Rehabilitación de propiedad existente Niederrhein

Más me duele el parquet de listones, que lamentablemente tiene que ser retirado por la calefacción por suelo radiante

¿No es posible volver a colocar el parquet después? ¿Hay tal vez especialistas para eso?

¿No es posible volver a colocar el parquet después? ¿Hay quizá otros especialistas para eso?

No lo sé. Pero me temo que entonces será muy caro. Después de todo, el adhesivo ha tenido más de 50 años para establecer una unión probablemente irreversible con la madera. Si acaso, el especialista tendría que levantar el parquet, limpiarlo y volver a colocarlo.
Será más sencillo (y barato) si simplemente durante la demolición lo "golpeo" para sacarlo y luego coloco nuevas tablas de estilo rústico.

Casa muy bonita con mucho potencial! Tengo mucha curiosidad por ver qué hacen con ella...

Me voy a deshacer de mi apartamento actual

¿Por qué no alquilas el apartamento?

Los niños tendrán su espacio en la sala con chimenea o en la habitación de abajo. La ampliación tiene dos pisos (hacia abajo), de modo que no molesten a nadie y aún así tengan una bonita vista al verde desde abajo.

¿Tienes también un plano del sótano habitable?

¿Por qué no alquilas el ETW?

Razón bastante simple. Recibo un precio por el ETW que es simplemente demasiado atractivo (aproximadamente un 75% más de lo que pagué hace 4 años, incluida la renovación). La liquidez me viene muy bien . Además, también recibo alquiler por el piso alquilado en el piso superior. Puedo aumentarlo en los próximos años 3-4 veces en un 20%.

¿También tienes un plano del sótano residencial?

Razón bastante simple. Recibo un precio por la ETW que es simplemente demasiado atractivo (aproximadamente un 75 % más de lo que pagué hace 4 años incluyendo la renovación). La liquidez sienta realmente bien . Además, recibo alquiler por el piso alquilado en el piso superior. Puedo aumentar ese alquiler en los próximos años 3-4 veces en un 20 %.

Wow. Realmente son tiempos locos. Entonces probablemente también habríamos vendido

Con nosotros es justo al revés. Compramos hace 3 años por 213 TEUR y ahora podríamos vender en el mejor de los casos por 250 TEUR. Sin embargo, la renta neta mensual alcanzable es de entre 850 y 900 EUR/mes.

Por eso decidimos quedarnos con la ETW y alquilarla en el futuro.


Pero la segunda habitación de niños en el sótano solo se puede acceder a través de la escalera en la habitación de niños de la planta baja, ¿verdad? ¿Cómo planean resolver eso?

Pero la segunda habitación infantil en el sótano solo es accesible por la escalera de la habitación infantil en la planta baja, ¿verdad? ¿Cómo queréis solucionarlo?

Yo no lo soluciono. La habitación infantil en la planta baja seguirá siendo la única para los tres niños. Claro que también se extenderán arriba en la sala con chimenea. Está bien así.
Hay que decir que solo soy padre a tiempo parcial y, por lo tanto, mantener tres habitaciones infantiles de forma permanente sería absurdo. Creo que en verano también se acampará afuera con frecuencia (la casa está situada cómodamente en un barrio rural de la ciudad – vista despejada desde la terraza sobre los campos).
Con esta distribución tienen su propia zona separada y pueden incluso hacer una fiesta de chicas sin que yo los moleste (fiesta en la sala con chimenea, dormir abajo). Además, desde la zona de cocina/comedor hay una salida adicional hacia la terraza.