Rehabilitación de edificio antiguo - ¿Qué costes tendré que afrontar?

Hola,

estamos buscando un terreno para construir, pero aquí en nuestra zona no es tan fácil. Ahora estamos considerando si tal vez deberíamos mirar también una casa usada. Una casa así (de los años 60 o 70) podría costar entre 400000 y 500000 euros (160 m² de superficie habitable). Ahora la pregunta es cuánto costaría la renovación, es decir, electricidad nueva, tuberías de agua, calefacción, ventanas, aislamiento exterior, baños... todo lo que suele ser necesario en una casa antigua.
¿Hay algún valor de referencia para esto?

Saludos
Sabine

Hola Sabine,
Creo que los costos para las medidas de rehabilitación solo se pueden estimar basándose en un informe pericial (estática, sustancia.....)
Y aun así, sería recomendable añadir un colchón financiero para estar protegido contra sorpresas.

Hola, acabo de leer de nuevo, ¿400.000 - 500.000 euros por 160m2 de los años 60-70? ¿Puede ser?
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Creo que hay un 0 de más. Pero una reparación solo puede ser evaluada por un especialista. Y luego se debería tener al menos un 10 a 20 por ciento de margen. Una reparación completa puede llegar a ser bastante costosa. Acabo de pasar por eso. Fue mucho más caro de lo que pensaba, pero mucho más barato que una construcción nueva.

no, lamentablemente son al menos 400.000 euros, aquí también se puede gastar un millón en una casa usada. Me gustaría tener un punto de referencia, ¿bastan 100.000 euros o más bien 200.000 euros?
¿Cuánto costó tu renovación completa?

Saludos
Sabine

Hola Sabine,

Me gustaría tener un valor orientativo, ¿bastan 100.000 euros o más bien 200.000 euros?
¿Cuánto costó tu reforma completa?

No existe algo así, ya que no hay dos casas iguales. Depende del estado general de la propiedad usada. ¿Se ha mantenido regularmente o más bien no? Eso sólo puede responder un perito (¡no un empleado bancario!). También sería bueno contar con comprobantes por parte de los vendedores; el certificado energético, por supuesto.

Sólo conociendo todos los datos clave - ubicación, antigüedad, estado, esfuerzo de reforma necesario - puedes tomar una decisión. Incluso entonces no hay una regla fija, ya que las preferencias personales suelen conducir a decisiones económicamente irracionales.

Saludos, experto en construcción

Del círculo de conocidos: casa, año de construcción 60, precio 200.000, rehabilitación integral con mucho trabajo propio aproximadamente 200.000. Pero eso fue sin sótano húmedo, etc. Con un perito estáis bien asesorados, pero yo ya me prepararía para 200k. En internet también hay calculadoras de rehabilitación, si buscas en Google “eficiencia energética casa online” o “calculadora de rehabilitación” hay varios resultados.