Costos de renovación de una casa adosada media construida en 1995 - y asesoramiento

Eso nunca se puede descartar por completo, pero es un fenómeno que afectaría el mercado en tu zona menos que el promedio nacional. No te aconsejaría la casa intermedia si creyera que se trata de un asunto de solo unos pocos meses hasta que llegaras a tu objetivo (por etapas) por otro camino.

La perspectiva de tu tasador no es solo suya: los bancos de tus competidores comparten esta visión. Si un inmueble no vale como garantía el precio deseado por el vendedor, las disponibilidades de financiamiento disminuyen y el número de tus competidores se reduce drásticamente. Tendrás que aprender a apostar, o perderás dinero. Eso significa: si el valor según la tasación está bien fundamentado —y solo la "luz del semáforo" veo aquí como indicio a favor de esta suposición— entonces deberías orientarte sin reservas también a ese valor. Es posible que tengas que dejar pasar inmuebles sobrevalorados. Entiendo que pensarás que puedo hablar fácilmente porque no voy a perder nada, y que en consecuencia no ofrecerás el valor, sino "el valor más x". Eso también está bien, solo que no deberías ofrecer el valor más dos x o más tres x. Creo que debería ofrecer entrenamientos o coaching en este ámbito ("pulso con agentes inmobiliarios" *LOL*).

Me ayudaría si supiera si los 10 euros por m² son suficientes para arrancar (esa fue la valoración del perito).

Probablemente no tenga tiempo para hacerlo yo mismo.

Check da 584k (valor de mercado) y el del banco 485.... tanto por la precisión de tales herramientas... si tomo el promedio, caigo en 530-540k. ¿Qué será verdad?

¿Cuál sería la desventaja de no quitarlo? ¿O sea, qué justifica tal gasto de dinero y qué es mejor después?
Y si se quitan las baldosas, ¿puedes nivelar el suelo sin mucho esfuerzo?

¿no es correcto? Encuentra el error - ¿estás seguro de que querías escribir eso?

Simplemente soy un amigo de hacer las cosas bien, siempre que no cueste desproporcionadamente más.

Así que ahora, realmente, a mi pregunta sobre las baldosas espero que mi contribución sea ahora un poco más clara.