Costos de renovación de una casa adosada media construida en 1995 - y asesoramiento

Ahora he probado, por curiosidad, dos herramientas en línea (una en CheckXX y la herramienta del banco con el emblema rojo). La de Check muestra 584k (valor de mercado) y la del banco 485... tanto sobre la precisión de estas herramientas... si tomo el promedio, llego a 530-540k. ¿Cuál de los dos será correcto?

Bueno, con 4, 5 y 8 parecen estar de acuerdo ;-)
Las herramientas en línea son, por supuesto, imprecisas, y aunque ingreses con exactitud el código postal y la zona, posiblemente solo tengan un valor de referencia por área del código bancario o zona Nielsen. El perito seguramente habrá seguido un método mucho más sólido. Por lo tanto, deberías tomar su resultado de valoración más en serio que un promedio de horóscopos de periódico.

Deberías independizarte como coach.

Que seas tú quien diga eso... con clientes como tú estaría condenado a pasar hambre - hasta ahora te he ofrecido mi apoyo varias veces sin éxito...

¿Seguro?
530.000€ y 585.000€ no son 1.000€

Sí, exacto. Dan. Me equivoqué al escribir. La diferencia era casi 100.000 euros.

Sí, ¿te equivocaste al escribir? Creo que antes decía otra cosa. Pero bueno, así encaja con el "cambio de números" :)

Hola HubiTrubi y hola a todos,

probablemente este no sea un aporte constructivo, pero quiero expresar que nuestro banco ha valorado la hipoteca de nuestro probablemente futuro RMH (año de construcción 2006) casi 100 000 euros menos de lo que nosotros pagamos.
Sin embargo, mi búsqueda hasta esa casa me provocó una especie de pánico de última hora que me impidió negociar el precio. (El préstamo no fue un problema, porque podemos aportar algo de capital propio).
Ahora me siento como Hans en la suerte! Demasiado despistado para el mundo... pero cada uno decide si quiere negociar o no. Por el contrario, yo estoy agradecido al cielo por no haber entrado en un procedimiento de pujas no anunciado en el anuncio (!), porque aquí los agentes inmobiliarios y sobre todo los vendedores privados de la zona adoran estos procedimientos.
Por cierto, hemos buscado en el cinturón periférico de Hamburgo (y la búsqueda ha terminado ahora, como esperamos mucho...)

¡Hemos planeado trabajos de renovación muy similares (baño principal, suelos, pintura)! Ahora pienso que mi presupuesto para el baño es (¿demasiado?) grande, y el presupuesto para suelos y pintura es demasiado pequeño... Sin embargo, dejaremos las baldosas de la planta baja sin cambios, aunque no sean mi sueño.
El punto sobre la casa intermedia, en la que solo se hace lo necesario, es bastante útil, pero con una renovación completa del baño (con todas las baldosas allí) también esperamos mantener el valor hasta la posible reventa de la casa.

¡Un saludo afectuoso!

Hola, con nosotros la tasación del banco fue incluso 125.000€ menos que el precio final de compra, pero como en la zona de FFm hay una escasez de casas, no pensé mucho en comprar la casa de todas formas. También se puede pasar años buscando y aun así no encontrar la propiedad perfecta. Si la intersección encaja y hay más pros que contras, entonces hay que aprovechar.

Pero volviendo a los bancos, en internet una financiación siempre parece muy fácil, pero lo que he aprendido es que el trámite es mucho más complicado y no te regalan 500.000 euros así como así :).

Lo de la tasación también es un punto muy importante, donde sin suficiente capital propio simplemente no consigues financiación, incluso si el salario realmente anda bien.

Las renovaciones también me están causando un poco de dolor de cabeza, pero de alguna manera también se arreglará ;D.

:

Qué bien, otro con una casa adosada en la zona residencial alrededor de Hamburgo :)
¿Dónde, si se puede preguntar?
Tenemos la nuestra (año 2000) desde hace un mes y actualmente estamos renovando bastante.

Por cierto:
También pagamos "demasiado", pero la financiación se aprobó sin problemas y eso, a pesar de que somos personas sin estudios de la "clase trabajadora" y solo aportamos los costes adicionales de compra.
También hubo un poco de pánico por el cierre, pero al final estamos muy contentos con nuestra casa adosada en la ubicación deseada.

Por cierto, vamos a renovar un total de 90 m² de suelos, de los cuales solo tenemos que quitar 16 m² de baldosas.
Todo hecho por nosotros mismos. Precio total: aprox. 3.500 EUR (clic vinilo de Parador)

Hola Hutchinson,
cuéntame qué te parece el [Klick-Vinyl] de Parador, porque a mí también me gustaría usarlo.