¿Renovar o demoler y construir de nuevo?

  • Erstellt am 24.08.2022 12:10:04

Reim2022

24.08.2022 12:49:16
  • #1


De hecho, también me parece un poco demasiado bueno para ser verdad, por eso tomé x2 como base.
 

SaniererNRW123

24.08.2022 13:00:35
  • #2

Decir simplemente 900 mil € y que te dé un infarto no nos ayuda en absoluto. Si la casa tiene 450 m² de superficie habitable, el precio con la ampliación incluso es bastante barato. Si son 120 m², entonces es desproporcionado.

Las imágenes, la ubicación, etc., también ayudan muchísimo.

Además, una construcción nueva cuesta alrededor de 2.500 € por m² de superficie habitable (estándar mínimo). Por lo tanto, para una pequeña casa de 120 m² ya deberás contar con unos 300.000 €.

Estos precios para una casa llave en mano (más la losa del suelo) valen tanto como los 900.000 € para una reforma.
 

Reim2022

24.08.2022 13:03:55
  • #3


Gracias por esta respuesta "amable"...
ya he escrito que la casa tiene ahora 90 m² de superficie habitable. En estado acabado serían +- 200 m²
 

SaniererNRW123

24.08.2022 13:24:10
  • #4
Con mucho gusto. Pero tú tampoco das información útil ;) . He leído que 90 m² son habitables. Pero de alguna manera no sé cómo es la superficie total, cuánto se ampliará, etc. Información detallada ayuda para respuestas concretas ==> 900 T€ como presupuesto para una casa de 210 m² con una renovación integral completa (quizá también se ajusten las alturas de los techos, pero tampoco lo sabemos), es un buen trago. Sin embargo, en caso de una ejecución de alta calidad, está realmente en el rango que se puede calcular. Especialmente porque también están incluidas las áreas exteriores (¿qué porcentaje representan? ¿Superficies y planificación del arquitecto? Lamentablemente tampoco lo leí. Pero acondicionar un terreno de 1.000 m² con jardinería paisajística incluyendo terraza también llega rápido a seis cifras. ¿Entiendes ahora por qué dije que tu pregunta no puede esperar respuesta sin información? No es nada personal. Pero si dices que un vendedor de coches te dijo que el auto cuesta 100 T€ y te parece un precio increíble, un tercero puede decir que la oferta a) es demasiado cara para un Golf o b) demasiado barata para un Ferrari...
 

WilderSueden

24.08.2022 13:24:21
  • #5
Olvida esos precios inmediatamente. Incluso para precios de catálogo son demasiado bajos. Lo realista, dependiendo de la zona, son 2500-3000 €/m² más costos adicionales de construcción. Aunque eso probablemente te salga aún mucho más barato que una renovación de 900k, es otra escala completamente diferente a la que pensabas. (Probablemente te equivocas porque mencionas casa para terminar y llave en mano en la misma frase. Una casa para terminar es, simplificando, una estructura básica. Llave en mano no siempre se usa de manera estricta; a veces incluyen suelos y pintura y otras veces no.) En principio, con 900k y una renovación que prácticamente rehaga toda la casa, también tendería a optar por la demolición.
 

Winniefred

24.08.2022 17:02:08
  • #6
Por favor, responde también las preguntas ya hechas por los demás. ¿Y cuánto de los 900.000€ corresponde a las instalaciones exteriores? Con 2000m2 de terreno puede ser mucho. Con la información dada aquí nadie puede darte un consejo.

Año de construcción 1800 me parece personalmente muy atractivo, pero por supuesto no conozco la casa. Techo deteriorado, sin calefacción, etc., suenan más bien a descuidado.
 

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