पुनर्निर्माण करें या ध्वस्त करके नया बनाएं?

यह भी मेरी राय है,

लेकिन यह केवल इसलिए कि BUs अपनी होमपेज पर इस मान को दर्ज करते हैं, एक मिथक है।

मैं वास्तव में इसे सच होने के लिए थोड़ा ज्यादा अच्छा पाता हूँ, इसलिए मैंने आधार के रूप में x2 लिया है।

आज मैंने आधे साल बाद लागत का अनुमान प्राप्त किया और मैं लगभग चकित रह गया।
अनुमानित लगभग 900,000 यूरो, लेकिन इसके साथ बाहरी क्षेत्र की योजना और टैरेस भी शामिल है।

बस यह लिखना कि T€ 900 है और आप चकित हो जाते हैं, हमारे लिए कोई मदद नहीं करता। यदि घर में 450 वर्ग मीटर रहने की जगह है, तो यह मूल्य, जिसमें जोड़ाई भी शामिल है, वास्तव में सस्ता है। यदि यह 120 वर्ग मीटर है, तो यह अत्यधिक महंगा है।

तस्वीरें, स्थान आदि भी बहुत मदद करते हैं।

इसके अलावा, एक नये घर की लागत औसतन प्रति वर्ग मीटर रहने की जगह T€ 2.5 होती है (न्यूनतम मानक)। इसलिए आपको एक छोटे 120 वर्ग मीटर घर के लिए पहले से ही T€ 300 का अनुमान लगाना चाहिए।

पूरे तैयार किए गए घर लगभग 150,000 यूरो से उपलब्ध हैं।

एक पूरे तैयार किए गए घर के ये दाम (भूमि की चटाई को छोड़कर) उतने ही मूल्यवान हैं, जितना कि एक मरम्मत के लिए T€ 900 का है।

सिर्फ इतना लिखना कि T€ 900 है और तुम्हें धक्का लग जाएगा, इससे हमें कोई मदद नहीं मिलती। अगर मकान की Wohnfläche 450 वर्ग मीटर है, तो कीमत में Anbau शामिल होने के बावजूद भी यह काफी सस्ती है। अगर यह 120 वर्ग मीटर है, तो यह बहुत ही ज्यादा है।

तस्वीरें, स्थिति आदि भी बहुत मदद करते हैं।

इसके अलावा, एक Neubau की कीमत T€ 2.5 प्रति वर्ग मीटर Wohnfläche होती है (Minimalstandard)। इसलिए, एक छोटा सा 120 वर्ग मीटर का घर बनाने में तुम्हें लगभग T€ 300 का खर्च आ सकता है।

ये कीमतें एक schlüsselfertiges Haus (zzgl. Bodenplatte) के लिए उतनी ही हैं, जितनी एक Sanierung के लिए T€ 900 की कीमत है।

इस "मित्रवत" जवाब के लिए धन्यवाद…
मैंने तो लिखा था कि मकान की Wohnfläche अब 90 वर्ग मीटर है। Ausbau किए हुए स्थिति में यह लगभग +- 200 वर्ग मीटर होगा।

इस "मित्रवत" उत्तर के लिए धन्यवाद...

बिलकुल। लेकिन तुम भी कोई उपयोगी जानकारी नहीं देते ;)। मैंने पढ़ा है कि 90 वर्गमीटर रहने योग्य हैं। लेकिन किसी तरह यह नहीं पता चलता कि कुल क्षेत्रफल कैसा है, कितना विस्तार किया जाएगा आदि।

विस्तृत जानकारी से विशिष्ट जवाब में मदद मिलती है ==> T€ 900 एक 210 वर्गमीटर के घर के लिए पूरी तरह से मुख्य नवीनीकरण के लिए लागत अनुमान के रूप में (शायद कमरे की ऊँचाई भी समायोजित की जाएगी, लेकिन यह भी हमें पता नहीं है), यह पहले से ही बड़ी राशि है। उच्च गुणवत्ता वाले निर्माण में यह वास्तव में उस सीमा में है जिसे आप गणना कर सकते हैं। विशेष रूप से, क्योंकि बाहरी स्थल सहित भी हैं (जो कि इसका हिस्सा हैं? क्षेत्रफल और वास्तुकार की योजना? मैंने अफ़सोस के साथ यह भी नहीं पढ़ा। लेकिन 1,000 वर्गमीटर की ज़मीन को बग़ीचे सहित टेरेस के साथ सौंदर्यीकरण करना भी जल्दी से छह अंकों में पहुँच जाता है।

क्या अब तुम समझते हो, क्यों मैंने कहा था कि तुम्हारे प्रश्न बिना जानकारी के कोई जवाब नहीं पा सकते? इसमें कोई बुरा इरादा नहीं है। लेकिन यदि तुम कहते हो कि एक कार विक्रेता ने तुम्हें कहा कि कार की कीमत T€ 100 है और तुम्हें यह कीमत अविश्वसनीय लगती है, तो तीसरा व्यक्ति कह सकता है कि यह प्रस्ताव a) एक गोल्फ के लिए महंगा है या b) एक फेरारी के लिए बहुत सस्ता है...

मैं अब फिर से तैयार मकानों और मौजूदा इमारत को ध्वस्त करने के काम में लगा हूँ। फिनिशिंग या चाबी-कैसे-मकान संभवतः 150,000€ से अच्छे दामों में मिल जाते हैं, हालांकि यह शायद सबसे बुनियादी निर्माण होगा। लेकिन यदि मैं इसमें कुछ बफर (x2) जोड़ता हूँ और फाउंडेशन प्लेट + ध्वस्त करने की लागत 100,000€ मानता हूँ, तो भी नया निर्माण मेरे लिए बेहतर होगा, है ना? ज़ाहिर है कि मुझे फिर सब्सिडी से हाथ धोना पड़ेगा, लेकिन उस स्थिति में इसे नज़रअंदाज़ किया जा सकता है।

इन कीमतों को तुरंत भूल जाओ। यहां तक कि सूचीबद्ध कीमतों के लिए भी ये बहुत कम हैं। क्षेत्र के अनुसार असल में 2500-3000€/म² के आसपास और अतिरिक्त निर्माण साइड कॉस्ट होते हैं। यह तुम्हारे लिए अभी भी 900k की मरम्मत से काफी सस्ता पड़ेगा, लेकिन यह उस आकार की बात नहीं है जो तुमने सोची थी।
(शायद तुम गलत हो क्योंकि तुम Ausbauhaus और Schlüsselfertig को एक ही सांस में लेते हो। Einfach कहें तो Ausbauhaus एक रॉ हाउस होता है। श्लूस्सफेर्टिग का सही इस्तमाल हमेशा नहीं होता, कभी फर्श और पेंटिंग शामिल होते हैं तो कभी नहीं)
मूल रूप से, मैं 900k की उस मरम्मत में, जो लगभग पूरे मकान को नया बना दे, ध्वस्तीकरण के पक्ष में रहूंगा।

कृपया अन्य लोगों द्वारा पहले से पूछे गए सवालों का भी जवाब दें। और 900,000 यूरो में से कितना बाहरी क्षेत्र के लिए है? 2000 वर्ग मीटर के जमीन में वह काफी हो सकता है। दिए गए जानकारी से यहां कोई भी आपको सलाह नहीं दे सकता है।

निर्माण वर्ष 1800 मुझे व्यक्तिगत रूप से बेहद आकर्षक लगता है, लेकिन निश्चित रूप से मैं घर को नहीं जानता। जर्जर छत, कोई हीटिंग आदि सुनने में उपेक्षित लगते हैं।