Pregunta sobre el índice de ocupación del suelo

Hola,

según el plan de urbanismo, nuestro terreno de 570 m² tiene un índice de ocupación del suelo de 0,3.
Por lo tanto, podríamos construir 171 m² de superficie.

Si entiendo bien, para un carport/garaje se puede exceder ese índice hasta un máximo de 0,8.

¿Entonces podría construir un máximo de 216,6 m² incluyendo garaje, cobertizo para herramientas, caseta de jardín, etc.?
¿El alero del techo también cuenta?

¿Es correcto así?

Pregunto porque un garaje/carport de 6 m x 9 m ya tiene 54 m² y entonces no quedaría mucho espacio para una cabaña.

Hola,

según el plan de construcción, nuestro terreno de 570 m² tiene un coeficiente de ocupación del suelo de 0,3.
Así que podríamos construir 171 m² de eso.

Si lo entiendo bien, se puede exceder el coeficiente hasta un máximo de 0,8 para un carport/garaje.

Entonces, ¿podría construir un máximo de 216,6 m² incluyendo garaje, caseta de herramientas, cenador, etc.?

Puedes construir un total de 465 m², descontando la casa de 171 m² te quedan 294 m² para cubrir con garaje, caminos y otras cosas. Suponiendo que el 0,8 sea correcto y que no me haya equivocado en los cálculos.

¿El voladizo del techo también se cuenta?
¿Es correcto así?

Que yo sepa el voladizo del techo se cuenta si tiene tantos centímetros (según el oído o por experiencia, son a partir de 50 cm de voladizo cuando se cuenta).

Lo pregunto porque un garaje/carport de 6 m x 9 m ya tiene 54 m² y entonces no quedaría mucho para un bungalow.

Bueno, tendrás que establecer prioridades.
Pero con 294 m² adicionales no debería ser un problema tan grande.

Saludos, Yvonne

Creo que solo se puede sobregirar un 50% como máximo hasta 0,8, así que en mi caso hasta un máximo de 0,45. Eso serían probablemente 256,5 m². Que las piedras adoquines pertenezcan a eso sería nuevo para mí...

Puedes impermeabilizar un total de 0,8 de tu terreno; esto incluye también los adoquines, siempre que no sean permeables al agua.

La densidad de ocupación del suelo es 0,3 y no 0,8!

Creo que solo se permite exceder un 50% como máximo hasta 0,8, es decir, en mi caso hasta un máximo de 0,45. Eso serían entonces probablemente 256,5 m². Que las piedras para pavimentar pertenezcan también sería nuevo para mí...

¿Qué significa "se permite"... ¿o está en el plan de desarrollo urbano o no? ¡0,8 no son 50%!