Pregunta sobre los mágicos 1.500€ por metro cuadrado

No se puede responder.

1500 es un valor orientativo, y en Múnich seguramente debería aumentarse un poco.
Sobre el grado de equipamiento tampoco se puede decir nada: hay lavabos de Villeroy & Boch por 500€ y por 50€, la diferencia suele estar solo en la marca y en el acabado y finalmente en el diseño.
Por 1500€ seguramente no obtendrás un equipamiento de alta gama, pero espero que tampoco sea solo la última porquería.

Si quieres ahorrar, tienes que sacar eso de tu contrato de obra y hacerlo tú mismo o comprarlo tú mismo en la ferretería. Porque creo que las diferencias en el precio del material no serán grandes, lo que podría ser un poco más barato para vosotros es la mano de obra.

También se han comunicado constructores que han construido por debajo de los 1500€ o lo están planeando. Desafortunadamente casi nadie se comunica después y dice: está bien, o no estuvo bien.
Nosotros estuvimos claramente por encima, y seguro que no tenemos equipamiento de lujo. Pero tampoco cachivaches de ferretería. Los salarios también son más bajos aquí, pero al proveedor regional de casas de todos modos no le importaba.

Como construyo también a solo 60 km de Chemnitz, aquí una aproximación de mis costos de memoria.
Creo que esto es más útil que una tarifa fija, especialmente porque la empresa constructora también trabaja en Chemnitz y mantiene una casa modelo allí.

164.000 € Casa de 2 pisos 125 m² (pared sencilla sin adornos)
10.000 € Suplemento bomba de calor con colector de superficie para KfW 70
10.000 € Trabajos de pintura y revestimiento de suelos
12-15.000 € Costos adicionales de selección de materiales
15.000 € Áreas exteriores
22-25.000 € Costos secundarios de construcción (el terreno es plano y las conexiones ya están directamente en el terreno)
47.000 € Terreno (de los cuales 5.000 € son para las conexiones)

La construcción empezó la semana pasada. Si al final todo encaja, se sabrá el próximo año.

¡Gracias primero por vuestras respuestas! Actualmente nos falta la sensación adecuada para un precio por metro cuadrado (1.500 € o como sea). Hasta ahora solo hemos tenido contacto con un GÜ. Su primera oferta fue bastante exactamente de 1.450 € / m² con descripción estándar de construcción (según el proveedor = de alta calidad). Por un lado, sospechamos que los 1.450 € no son el límite final de la negociación, pero por otro lado aún nos esperarán bastantes costes adicionales por la selección de materiales (porque, por ejemplo, con 20 € / m² para azulejos o revestimientos de suelo no obtendremos nada que corresponda a nuestras expectativas).

Como yo también construyo a solo 60 km de Chemnitz, aquí mi desglose aproximado de costes de memoria.
Creo que esto es más útil que una suma fija, especialmente porque la empresa constructora también trabaja en Chemnitz y mantiene una casa modelo allí.

164.000 € casa de 2 plantas, 125 m² (mampostería simple sin adornos)
10.000 € recargo por bomba de calor con colector de superficie para KfW 70
10.000 € trabajos de pintura y revestimiento de suelos
12-15.000 € costes adicionales por selección de materiales
15.000 € exteriores
22-25.000 € costes adicionales de construcción (el terreno es plano y las conexiones ya están directamente en el terreno)
47.000 € terreno (de los cuales 5.000 € para las conexiones)

Eso significaría que has pagado prácticamente 164.000 € por la casa + 10.000 € por pintura y revestimientos de suelo = casa lista para entrar según descripción estándar de construcción en total 174.000 € = 1.392 € / m², ¿correcto? ¿Estás disponible para más preguntas por mensaje privado?

Usted pasa por alto la [Bemusterung] y aproximadamente 30000 [Baunebenkosten].

Ahora lo he vuelto a calcular... porque: realmente me daba igual cuánto se pagara por m², ya que: tengo una necesidad x y puedo pagar costos y... presté más atención a la reputación y calidad del BU (aunque, en retrospectiva, no me gustaron tanto las condiciones).
Así llegamos a aproximadamente 1400 €/m² +10000 para elecciones adicionales (sanitarios, azulejos, electricidad) + costos adicionales de construcción + EL pintor y suelo.
Zona de construcción: norte de NDS, oficios de construcción en el área de Hannover/Celle... se supone que es muy barato.
Con Heinz von Heiden seguramente habría ahorrado algo más, pero de ninguna manera mis nervios ni mi perito.

Recomendaría no fijarse en el proveedor más barato por m², sino elegir al que dé la mejor sensación... aunque cueste 50 € más... en el estándar la mayoría tiene objetos similares o cantidad de enchufes. Extras como un segundo grifo exterior, iluminación exterior o circuitos eléctricos adicionales, termostatos en la ducha o azulejos de 30/60 pocos los tienen en la descripción del servicio de construcción, y eso es la elección adicional.

Casa llave en mano (es decir, con suelo + pintura) exactamente 1.500 €/m²
Sótano (vasija blanca): aprox. 690 €/m² de superficie útil
Luego se añaden los costos adicionales de construcción.