Pregunta sobre nuestra oferta de financiamiento

Hola,

quería preguntar si alguien me puede dar algún consejo o sugerencia sobre cómo podría estructurar mi financiación para ahorrar quizás algunos intereses. ;-)

Nuestra oferta es la siguiente:

Financiamiento sugerido 1:
Seguro (préstamo de amortización constante)
Interés nominal/efectivo - 1,72 %/1,74 %
Amortización: 2 %
Importe del préstamo: 300.000
Vinculación de intereses: 23 años
Amortización extraordinaria: 5 % anual
Deuda pendiente: 130.000
Cuota mensual: 930 €

La deuda pendiente puede reducirse en 22 años a 30.000 con el vencimiento de un seguro de vida.

Para mí parece manejable la cuota de 930 € + LV 190 € al mes.

Quería preguntar si alguien me puede decir si tiene sentido dividir el crédito en diferentes años y plazos.

Porque he leído algo así en muchos otros ejemplos.

Sería amable si alguien pudiera ayudarme.

Gracias

Hola,

aparentemente eres un (joven) banquero. ¿Cómo consigues entonces una financiación con LV? ¿Conoces las desventajas de una LV de capital? Ni hablar de los intereses.

Si metes los 190 € en la amortización durante 23 años, solo tienes 53k de deuda restante baja + interés compuesto.

Se supone casi que el pago garantizado con una inversión de capital de 53k se mide en 100k.

No lo creo.

¿Por qué un plazo fijo de interés de 23 años, si hay una posibilidad de pago anticipado en 22 años?

Dividirlo más solo tiene sentido si se quieren aprovechar subvenciones con intereses subvencionados como Kfw. De lo contrario, eso es más bien sin sentido.

En sí mismo, parece un plan bastante libre de riesgos.

Y si cada año aportas de alguna manera 1.000 euros como pago anticipado, estarás completamente libre de deudas al finalizar el plazo fijo.

Pero si contratas la [Kapital-LV] específicamente por la financiación (o debes contratarla), entonces sería mejor hacer de nuevo los cálculos, contratar un [Risiko LV] (si se desea) y destinar el dinero liberado directamente al pago del préstamo.

Con respecto a la vinculación de intereses no lineal, supongo que se trata de un KLV existente. Entonces, la consideración no está mal, ya que la prima del KLV debe pagarse de todos modos y al mismo tiempo existe una cobertura por fallecimiento que no necesita ser adquirida adicionalmente.

Hola, gracias por la ayuda.

La KLV existe desde 2004, no se contrata específicamente por eso.