Pregunta sobre financiación (al cambiar de contratista general)

Hola,

también creo que al banco le importa poco si cambias al GU. Sin embargo, le interesará la nueva descripción del alcance de la obra, ya que el valor del edificio kann cambiar debido a otros materiales.

Sin embargo, esto no tiene por qué ser necesariamente malo para ti: si el banco llega a la conclusión de que la casa tiene más valor según la nueva descripción del alcance de la obra, teóricamente podrían incluso mejorar las condiciones para ti si con ello entras en un cierto umbral de valor hipotecable.

Pero en cualquier caso es correcto jugar con las cartas abiertas.

Saludos,

Dirk

Nunca he revisado realmente una [Bauleistungsbeschreibung] durante mi tiempo en financiamiento privado de construcción. Solo miraba brevemente si el equipamiento era simple, medio o bueno, y luego introducía el tamaño del objeto para la tasación en el sistema. De todos modos, se trabaja con valores promedio para los niveles de equipamiento.

Con nosotros, el banco incluso financiaría una casa más pequeña de 10x9 en lugar de 11x9 previa consulta.

Hola Joda,

¿todo en orden contigo?

Saludos, Bauexperte

Complemento a lo ya dicho: El banco podría también querer evaluar la solvencia del promotor/constructor y tenerlo en cuenta en su decisión.