Pregunta sobre financiación (al cambiar de contratista general)

Situación inicial:
para la financiación de una nueva construcción, compuesta por varios elementos (préstamo de anualidades, subvenciones Kfw y préstamos de construcción) que han sido solicitados y también aprobados (por el banco principal y la caja de ahorros). Sin embargo, también se nos informó que la aprobación de la financiación en las condiciones acordadas solo se aplica al objeto previsto. Como ya hemos entregado la descripción del alcance de los trabajos del contratista general al banco, esto también forma parte del paquete total de la casa.

Mi pregunta:
Sin embargo, ahora ha surgido que en lugar del contratista general trabajaremos con otra empresa. Deberíamos informar al banco sobre la descripción del alcance de los trabajos de esa empresa (empresa 2), ¿verdad? ¿Qué pasa si no lo comunicamos ahora? ¿Ponemos en riesgo la financiación total? ¿Puede el banco causar problemas por esto? ¡Nos encontramos ahora ante la firma del contrato de compra del terreno y de la casa! ¿Deberíamos comunicar el cambio del contratista general al banco solo después de la firma ante notario para la compra del terreno?
La verdadera pregunta es si un cambio del contratista general puede poner en riesgo nuestra financiación.

¿Qué pasa si no lo indicamos ahora? ¿Arriesgamos con esto la financiación total? ¿Puede el banco causar dificultades por ello? ¡Pero ahora estamos a punto de firmar la compra del terreno y de la casa! ¿Deberíamos informar al banco del cambio del contratista general solo después de la cita con el notario para la compra del terreno? La verdadera pregunta es si un cambio del contratista general puede poner en peligro nuestra financiación.

No entiendo esta pregunta, ¡honestamente!

Construir una casa significa establecer una asociación temporal con un proveedor/empresa constructora y, a menudo, con una institución financiera. Por eso no entiendo, ya que la palabra "PARTNER" lo dice todo, por qué te resulta tan difícil informar a tu banco financiador _antes_ de firmar el contrato de obra. ¿No crees que al banco le quedaría un mal sabor de boca si le mientes? No sería otra cosa si firmas un contrato contrario a los documentos presentados.

Aparte de que probablemente al banco no le importe con quién construyes, seguramente sería beneficioso para esta joven PARTNERschaft mantenerse en la verdad ;)

Saludos, Experto en construcción

por un lado lo veo de manera similar, pero no quiero arriesgarme a que el banco se aproveche de esto empeorando las condiciones. Los intereses de construcción han subido aproximadamente un 0,5% en el último mes. El banco quizá quiera ganar dinero y aprovecha esta circunstancia.

por un lado lo veo de manera similar, pero no quiero arriesgarme a que el banco aproveche esto empeorando las condiciones.

Pero sabes bien que el banco puede rechazar la "aceptación" de tu oferta, ya que tú, si procedes como aparentemente planeas en este momento, has cambiado unilateralmente las condiciones. ¿Y qué pasa si eso sucede?

Saludos, experto en construcción

Pero sabes que el banco puede rechazar la "aceptación" de tu oferta, ya que tú - si procedes como aparentemente planeas en este momento - has cambiado unilateralmente las condiciones? ¿Qué pasa si esto ocurre?

Saludos, Bauexperte

Entonces pierdo la financiación con las buenas condiciones. Eso lo tengo claro. Pero si ya comunico este cambio ahora (es decir, antes de la cita con el notario) existe el mismo riesgo de que el banco no acepte las nuevas condiciones. La pregunta ahora es en qué caso es menor la probabilidad de perder la financiación. Ese caso elegiría entonces.

y qué tal si preguntas en el banco. muy probablemente dirán que sí, sin que cueste más de ninguna manera. ¿o están planeando hacer trampa ahí? ¿quieren cambiar de casa de construcción sólida a casa de cartón o de qué tienes miedo?