Contrato de compraventa de terreno, pago inicial

Hola a todos,
estamos a punto de cerrar la compra de un terreno. Sin embargo, nos gustaría pagar el terreno en 2 plazos. El primero aproximadamente el 60% ahora y el último al final del año. La razón es que quisiéramos "asegurar" el terreno y no queríamos tomar un crédito ya que al final del año dispondríamos de la suma restante sin intereses.
La pregunta es, ¿tiene sentido esto? ¿Cómo es con la propiedad? ¿Se puede construir solo cuando esté completamente pagado, verdad? ¿Cómo funciona el acceso al terreno para el planificador, arquitecto, etc.?
En el borrador del contrato de compraventa, el área está indicada como aproximada, pero el precio es exacto para el área que queremos medir. La medición exacta proporcionará el resultado exacto, donde se debe pagar más si hay más área, pero no se reduce el pago si hay menos...?!?!
Gracias y saludos

¿Tiene sentido esto?

¿Qué dice el vendedor sobre esta idea?

La pregunta es sencilla, ¿el vendedor acepta eso?

Si no, ni siquiera tienen que pensarlo.

Simplemente pidan un crédito por el 40% con la opción de pagar todo de inmediato al final del año si tienen el dinero, eso debería ser lo más fácil y serán inscritos inmediatamente en el registro de la propiedad y todo estará resuelto.

El vendedor participaría, es una persona privada y bastante accesible.

Buscar financiación puente. Un buen banco principal también es adecuado para una financiación puente sin inscripción en el registro de la propiedad, siempre que no se trate de cantidades muy elevadas y la cuenta haya sido gestionada de forma sólida hasta ahora.

El vendedor estaría dispuesto a participar, es una persona privada y bastante accesible.

entonces no entiendo la pregunta. Eso es una tarea para vuestro notario. Pago del precio de compra en 2 plazos en 2 fechas.

Solo no sé cómo funciona el cambio de titularidad en el registro de la propiedad. Creo que después del pago total. Pero el notario también lo sabe.