Compra "parcela de construcción" negociación de precios

Hola comunidad del foro,

he estado leyendo aquí por un tiempo y realmente encuentro este foro muy bueno.

Mi familia y yo planeamos adquirir un terreno cerca de mis suegros y luego construir en él. Todo el tema de las vistas ya es bastante complicado, debido a que es una zona exterior, etc.
Sin embargo, según nos dice nuestra arquitecta, podríamos construir allí un bungalow con dimensiones de 10x11 m. Independientemente del tamaño del bungalow, nos gustaría profundizar primero en la posibilidad de comprar el terreno. Claro que aquí también entra en juego el precio inmediatamente.
El valor actual del suelo del terreno es de 40 €/m2 y de los 1500 m2 totales, 600 ni siquiera se pueden construir.

¿Qué opinan ustedes, cuál sería un precio realista por m2 para un terreno así o qué condiciones se podrían aceptar en este caso?

Estaría realmente agradecido por una pequeña valoración. La demanda actualmente parece ser más bien moderada.

Gracias de antemano.

Christian

Sin una indicación aproximada de dónde tiene lugar todo esto, nadie podrá hacer una afirmación. La edificabilidad en el exterior siempre la haría confirmar por la oficina de construcción competente.

Sin una indicación aproximada de dónde se llevará a cabo todo, nadie podrá hacer una declaración

Todo debería tener lugar en el distrito sur de Osnabrück.

Siempre me haría confirmar la edificabilidad en el área exterior por la oficina de construcción correspondiente

Ya está aclarado

Dimensiones exteriores de 10x11 m = 110 m², descontando paredes, etc., quedan casi 90 m² de superficie habitable... ¿eso es suficiente para ustedes?

Por supuesto que no. Pero de eso no se trata principalmente ahora. Exploraremos las opciones posibles cuando sepamos si podríamos obtener el terreno. Sin el terreno, todas las demás consideraciones quedan descartadas. Igualmente, todos los esfuerzos si realmente tenemos que quedarnos en los 90 m2. Así que en realidad no importa cómo se enfoque el asunto.

Mi familia y yo planeamos adquirir un terreno cerca de mis suegros y luego edificar en él. Toda la cuestión de las vistas ya es bastante complicada, debido a que está en zona exterior, etc.
Sin embargo, según nos ha dicho nuestra arquitecta, podríamos construir allí un bungalow con las dimensiones de 10x11 m. Independientemente del tamaño del bungalow, ahora nos gustaría profundizar en la posibilidad de comprar el terreno. Por supuesto, ahí también entra inmediatamente en juego el precio.
El valor actual del suelo del terreno es de 40 €/m2 y de los 1500 m2 totales, ni siquiera se pueden construir 600.

Aunque puedo imaginar cómo en zona exterior podrían llegar a establecer una ventana edificable de 110 m2 - tenemos un caso similar aquí mismo en - no entiendo por qué debería ser precisamente un bungalow. ¿Hay ahora una cabaña de caza, o de dónde viene esta inusual restricción?
Con 600 m2 efectivos de terreno edificable, 110 m2 representan una ocupación del suelo por debajo de 0.2, lo cual es muy bajo. 100 euros por metro cuadrado (40, pero multiplicado por 1500 y dividido entre 600) parece una compra barata, pero los 900 m2 que realmente no se necesitan no solo deben ser segados, sino también declarados para impuestos, contribuciones de propietarios, etc. Además, el precio de compra económico reflejará que la urbanización en zona exterior es complicada y costosa (aquí tenemos varios hilos sobre lo caro que pueden salir las conexiones de servicios cuando están "solo" a sesenta metros del borde de la calle).
No todo en la cercanía de los suegros será zona exterior; ¿cuánto cuestan los terrenos edificables normales allí?