Terreno reservado, plan de financiación de la construcción, arquitecto/solicitud de permiso de construcción

Muchas gracias por la información. Cada consejo vale verdaderamente oro. Muchas gracias

hola. claro que ya hemos pensado en lo financiero y establecido nuestro límite, ya hemos visitado varios bancos. Solo pregunto si vale la pena cerrar ahora, por los intereses?

Perdón de nuevo por la respuesta rara en forma de receta de cupcake... me equivoqué.

De nuevo sobre el informe del suelo para la construcción. Si se construye sin sótano, solo un bungalow. ¿Se necesita este informe?

Por suerte, el almacenamiento intermedio fue muy inocuo.

Informe del suelo para la construcción, sin duda: la empresa constructora debe regirse por él y ustedes tienen entonces la garantía. ¡¡Sin él no!! Aunque el señor vecino diga bla bla o incluso haga uno por su cuenta. ¡Siempre! Aparte del conocimiento de posibles problemas que pueden costar dinero.

Los intereses por provisión se aplican en algún momento, generalmente a partir del sexto mes después de la firma. Eso es molesto, por lo que hay que aplazarlo.

De todas formas, deberías revisar este foro, justamente en cuanto a costos adicionales de construcción, informes, procedimientos y financiación, etc. ¡No te volverás más tonto! Todo ya ha sido explicado muchas veces y con mucho detalle en las últimas semanas.

Palabra clave momento financiación: Hay dos puntos a tener en cuenta, que son
1. Intereses de disposición: Intereses de normalmente el 3% por el hecho de que el banco pone el préstamo a disposición. Debería haber un período sin intereses de disposición de un año, así tendrán suficiente tiempo para todas las planificaciones
2. Vuestra mentalidad de jugador: Nadie puede acertar con el "momento correcto" para la firma. Quizás dentro de medio año sea medio punto porcentual más barato, pero quizás también un punto porcentual más caro. Pero: Nunca ha sido tan barato como ahora. Quien se preocupe seriamente por una diferencia de medio punto porcentual en los intereses para decidir si puede financiar, mejor que lo deje. Aún recuerdo épocas en las que vendía financiaciones para construcción con un 10% - y no soy tan viejo . No quiero decir con esto que no deban fijarse en el interés, pero deberían poder soportar una anualidad del 6% para estar en el lado seguro.

Hola

puede ser perfectamente que el próximo año los intereses sean más altos. Un 0,3 % sobre una suma de construcción X puede doler bastante. Pero tampoco quiero causar pánico. Deberíais tener claro el proyecto de construcción. Un banco también quiere finalmente planos de construcción

Si un municipio dice: [Erschließung ist Juni nächsten Jahres] entonces plane más bien para noviembre,... por eso no te recomendaría firmar ya licitaciones y contratos de crédito. El municipio es tan rápido como es, y difícilmente se le puede presionar. Pero tu construcción puede retrasarse por esto - perderás dinero por intereses de disponibilidad - tus ofertas de los artesanos posiblemente ya no serán válidas - tendrás que licitar de nuevo, etc. La paciencia es lamentablemente una virtud que se necesita al construir una casa. Aclara tu situación financiera, mira cuál es vuestro presupuesto, cuánto casa te puedes permitir y comienza con los planes - si quieres pagar los planes ya con el crédito probablemente tienes demasiado poco capital propio,... ¡Los costos adicionales de la adquisición del terreno también deben pagarse con capital propio!