Asesoramiento para el desarrollo de terrenos para proyecto de construcción de casa unifamiliar

Tengo un terreno con arbustos, grandes raíces de árboles y pendiente, y me gustaría hablar con un arquitecto sobre los costos de los trabajos de desbroce, excavación con excavadora, nivelación con grava, remoción de tierra y raíces de árboles, relleno de la zanja de cimentación, drenajes, etc., antes de siquiera empezar con el proyecto de construcción.

El terreno está cerca de Friburgo y podría edificarse de inmediato, pero me asusta el enorme esfuerzo que apenas puedo manejar solo. ¿Alguien podría darme un consejo sobre si tiene sentido construir en un terreno así? Porque me puedo imaginar que hasta la colocación de la losa de cimentación será necesario un alto gasto.

Se te puede ayudar bastante bien de manera proporcional a cuánto cuentes sobre el terreno. No puedes enlazar el plan de desarrollo, pero sí nombrarlo. Si está en una zona según el §34, eso cambia algo en la construcción, pero más en el procedimiento que en las posibilidades – simplemente es una calidad diferente de explorar lo permitido.

Tengo un con matorrales, grandes raíces de árboles y desnivel y me gustaría hablar con un arquitecto sobre los costos para las labores de desbroce, excavación con excavadora, nivelación con grava, remoción de tierra y raíces, relleno de la excavación para la construcción, desagües, etc., ¡antes de siquiera comenzar con la construcción!

Muestra el terreno (extracto catastral, fotos, vista aérea) – importante: no recortes demasiado. Así se puede decir más sobre quién es el mejor a quien preguntar.

El terreno está cerca de Friburgo y podría edificarse de inmediato, pero temo el esfuerzo monumental que casi no puedo manejar solo. ¿Alguien puede darme un consejo sobre si tiene sentido construir en un terreno así? Porque me imagino que hasta la colocación de la losa de cimiento se requieren costos elevados.

Olvídate de la losa de cimiento en pendiente, busca aquí “11ant Kellerregel”. Los terrenos vecinos son un buen indicador. Un punto importante es la conexión y el drenaje desde el lado de la montaña o el valle, así como la pronunciación y dimensionalidad de la pendiente (longitudinal / transversal / diagonal).

Por mucho que crezca la vegetación, si ya temes estos costos, de todos modos nunca será suficiente para la construcción de la casa.

Recomiendo sobre todo NO preguntar a ningún arquitecto cuánto cuesta la preparación del terreno.
Reúnete con un buen constructor regional de obras subterráneas en el lugar; él te dará un primer punto de referencia.
GD

El gran costo probablemente será el hecho de que posees un terreno en pendiente y la casa en sí no se puede comparar con una casa con losa de cimentación. Y como ya dice : Yo también veo más conveniente una reunión con un constructor de tierras para los trabajos de desmonte. Si ya tienes un arquitecto, conviene una reunión de los tres. Porque dónde y qué se construya, ahí es cuando se requiere al arquitecto.