Terreno y costos adicionales - ¿es realista la suma de construcción?

  • Erstellt am 04.06.2015 23:40:57

Username_wahl

04.06.2015 23:40:57
  • #1
Hola, queremos concretar el crédito en los próximos días. Pregunta si con la suma prevista para la construcción será suficiente.

Terreno: 90.000 (realizado)
Costos adicionales del terreno: 12.000 (realizado)

Casa:
Estructura en bruto: 185.000
Acabados interiores: 105.000
--- hace un total de 1.692 por m²
Áreas exteriores: 10.000
Costos adicionales de la casa: 38.000 (de los cuales 22.000 para el arquitecto)

Suma total: 440.000 (sin cocina)

La casa se construirá en estructura de madera con aislamiento de celulosa, Kfw55 o mejor, 172 m², 2 plantas completas, planta simple cuadrada con techo a dos aguas sin adornos, calefacción a gas más instalación solar obligatoria, pequeño horno de leña con chimenea externa. Sin sótano, pero muros altos debido a una ligera pendiente debajo de la calle. Ubicación: ciudad pequeña.
 

ypg

05.06.2015 00:08:57
  • #2
¿Qué pasa con los Baunebenkosten como Versorgungskosten (10000), Baugenehmigung y otros, Erdbauarbeiten, etc.?
 

Bauexperte

05.06.2015 00:10:50
  • #3
Buenas noches,


Solo lo imprescindible.


TEUR 16 no serán suficientes para todas las facturas "pequeñas" que te esperan. Cuenta aproximadamente con TEUR 28 de gastos adicionales restantes ... y solo si no hay sorpresas en el terreno.

Saludos, experto en construcción
 

bortel

05.06.2015 06:07:59
  • #4
¿Qué está incluido en la obra en bruto por 185.000€?
 

Username_wahl

06.06.2015 15:29:10
  • #5

Hola, ¿aunque ya tuve 12.000 de gastos adicionales en el terreno?


Ahora calculo un total de 450.000 € para todo.
 

Username_wahl

06.06.2015 15:37:24
  • #6

Cimientos, casa/carpintero, techador, fontanero, yesero.
 

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