¿Puede un promotor construir un edificio sin un terreno? Creo que aquí, como ya se ha mencionado, sigue existiendo un problema de comprensión bastante general. Es probable que el socio constructor sea más bien un contratista general o un contratista por unidad.
El orden temporal de la firma del contrato es totalmente irrelevante para la oficina de impuestos. Solo les interesa en qué medida existe una conexión/dependencia/vinculación entre el terreno y la casa. Esto debe aclararse/demostrarse. Si realmente fuera un promotor, en mi opinión el terreno y la casa estarían definitivamente vinculados y, por lo tanto, se tendría que pagar el impuesto de adquisición de bienes inmuebles sobre todo.