HilfeHilfe
31.10.2014 07:43:16
- #1
Mismo opinión. Primero capital propio, luego créditos.
Todo lo demás requiere un acuerdo por escrito o buena voluntad, especialmente teniendo en cuenta la situación actual (más favorable) de las tasas de interés.
Otro enfoque, al menos para reducir costos: intenta acordar que el crédito se pague en una cuenta de ahorros a plazo bloqueada en el DSL Bank. Así al menos recibes algo de intereses y solo pagas el interés del préstamo en lugar de la BHZ. Desventaja: posiblemente ya comience la amortización, quizá aquí se pueda retrasar un poco el inicio de la amortización si es posible.
Y en general, este es un buen ejemplo de que la "oferta más barata" no siempre es la mejor oferta.
Otro banco, si hay suficiente garantía a través del terreno, habría pagado al menos una parte ya, aunque esto no corresponda al acuerdo. Aquí se asume toda la pérdida, porque la política de tasas bajas calcula al menos parcialmente otras víctimas entre los clientes.
Y algo más: ¿Se ha solicitado la extensión de la disposición de los fondos del crédito en la KfW? Esto debe hacerse sin falta (normalmente después de un año).
¿Se puede prever cuánto más aguantarás con tu capital propio? Si es más de 6 meses, haz revisar si puedes prescindir del crédito antiguo que no se ha utilizado hasta ahora y volver a solicitarlo en 6 meses. Esto resuelve de inmediato la cuestión de la BHZ y tendrás un año de tranquilidad desde la nueva conexión. Pero ¡CUIDADO! Si las condiciones han cambiado. Especialmente la ordenanza de ahorro de energía y similares.
¡Mejor respuesta!
PD: No sirve de nada buscar sentencias. Este es un contrato válido y habitual. Además, el banco cobra aún un 3 % anual por los intereses de disposición. Quejarse luego no ayuda.