Casa prefabricada y casa sólida - Evaluación de las ofertas

Hola,

con gusto, ¿en qué punto están actualmente? ¿Qué planean?

He iniciado una conversación.

Puedo recomendarte Keitel-Haus. Al final no construimos con ellos, pero solo escuchamos cosas buenas y recibimos una oferta muy buena. En la comparación de ofertas, Keitel-Haus nos dio los siguientes resultados:

Keitel-Haus (Brettheim)

El Sr. B. (Fertighauscenter Mannheim) es un vendedor simpático y comprometido que causó una muy buena impresión de su empresa. Muy recomendable si se quiere construir con estructura de madera, pero de manera individual y no según catálogo. La empresa es la ganadora de pruebas en las dos revistas líderes alemanas de casas prefabricadas. Las pruebas se basaron en encuestas a propietarios. Además, recibimos cinco recomendaciones de operadores de blogs de construcción.

Características
o Sistema constructivo: estructura de madera
o Sótano suroeste o sótano Bürkle
o Empresa de calefacción: Brehl o Heidelmeier
o Bomba de calor/ventilación: Alpha-Innotec o Tecalor (idéntica a Stiebel Eltron)
o Ventanas Kneer-Süd
o Descuento posible para contratos directos de sótano y calefacción
o Tiempo de construcción: 7 meses

Puntos positivos
+ excelente reputación
+ oferta más económica
+ corto tiempo de construcción de 7 meses (de los cuales 3 meses son para el suministro de la casa, durante ese tiempo se construye el sótano)
+ KfW-55 fácil de alcanzar por paredes energéticamente excelentes
+ a diferencia de otros proveedores de casas prefabricadas, cada casa se planifica individualmente
+ ventanas con herrajes ocultos y alféizares exteriores de piedra son estándar
+ muro cerrado a la difusión o muro abierto a la difusión (con coste adicional) disponible (nosotros optamos por el más barato, muro cerrado a la difusión, debido a la ventilación controlada centralizada)
+ posibilidad de preselección de muestras
+ vendedor simpático y discreto (Sr. B. del modelo de casa en el Deutsches Fertighauscenter Mannheim), elaboración rápida y detallada de la oferta, política de precios transparente

Puntos negativos
- las ventanas que atraviesan pisos en la escalera son más caras por concepto que en una casa de construcción masiva
- el aumento de altura de planta para mayor altura de habitación es más caro por concepto que en una casa de construcción masiva
- precios caros en revestimientos de paredes y suelos así como en áreas exteriores, probablemente sea más económico contratar directamente con artesanos locales

Más información sobre otros temas se puede encontrar en nuestro blog de construcción (empresa constructora: Gemünden / lugar: Budenheim / propietarios: Juliane y Peter), que se encuentra fácilmente con búsqueda en Google.

Construyo desde agosto con la empresa Keitel-Haus. Mis experiencias no son solo positivas. Los plazos (colocación de marcos de puertas, etc...) no se cumplen o solo después de la tercera llamada telefónica. Entiendo que una casa de madera no se construye con la misma precisión que una casa de obra, pero no esperaba tantas paredes "torcidas".
Dado que los marcos de las puertas ahora están instalados en plomo después del segundo intento, tengo ahora detrás de la tapa de la puerta hacia la pared en la parte visible una grieta de más de un centímetro !! Muchas cosas no se mencionan claramente durante la elección de los acabados. Por ejemplo, que en los estrechos alféizares no se puede ni poner una maceta pequeña, ya que las ventanas casi terminan al ras con el interior de la pared. (¡No hay casi ningún nicho de ventana!) El ancho del alféizar de 6 cm (!) se menciona en la letra pequeña del acta, pero no se señala explícitamente esta dimensión poco habitual.
Al plantear el problema al jefe de obra, la respuesta es:
"En los alféizares no se debería poner nada, las ventanas están para ventilar".....
El jefe de obra minimiza muchos problemas o ni siquiera responde a mis correos electrónicos con indicaciones sobre los defectos de construcción.

He estado construyendo desde agosto con la empresa Keitel-Haus. Mis experiencias no son solo positivas. Los plazos (instalación de jambas, etc.) no se cumplen o solo después de la tercera llamada telefónica. Entiendo que una casa de madera no se construye con la misma precisión que una casa de construcción masiva. Pero no esperaba tantas paredes "torcidas".

Como las jambas de las puertas ahora están instaladas en plomo tras el segundo intento, tengo un espacio de más de un centímetro detrás de la moldura de la puerta en la parte superior, en la zona visible !! Muchas cosas no se mencionan claramente durante la selección de materiales. Por ejemplo, que en los estrechos alféizares de las ventanas ni siquiera se puede poner una maceta pequeña, ya que las ventanas están casi al ras con el interior de la pared. (¡Casi no hay nicho en la ventana!) El ancho del alféizar de la ventana de 6 cm (!) se menciona en letra pequeña en el protocolo, pero no se indica explícitamente que esta medida es inusual.

Cuando se plantea el problema al jefe de obra, responde:

"Ni siquiera se debe poner nada sobre los alféizares; las ventanas están para ventilar"...

El jefe de obra minimiza muchos problemas o no responde mis correos electrónicos señalando defectos de construcción.

¿Qué ventaja tiene colocar las ventanas tan hacia adentro?

¿Qué ventaja tiene colocar las ventanas tan hacia adentro?

si consideramos una casa prefabricada normal tienes aproximadamente 14 cm de aislamiento por fuera.
más el marco de la ventana, unos 8-9 cm, más 6 cm de carriles para persianas. Y eso en una pared Kfw70, por dentro solo tienes de 6 a 10 cm.

Actualmente también estamos construyendo con Keitel-Haus y tenemos serios problemas. En la planificación ya se cometieron errores evidentes, por lo que, por ejemplo, no pudimos ejecutar una chimenea. La planificación de PBB, que tiene los mismos gerentes que Keitel-Haus, es muy amateur. Keitel-Haus no cumple con los plazos. Después de que se nos prometieron fechas, más tarde nos dijeron que nunca nos habían dado fechas. El vendedor nos explicó, por ejemplo, que a más tardar 7 meses después de la firma del contrato estaría la estructura básica y que a más tardar en 11 meses podríamos mudarnos. Hoy nadie quiere saber nada de eso.