तैयार घर और ठोस घर - प्रस्तावों का मूल्यांकन

नमस्ते,

ज़रूर, आप लोग अभी किस मुकाम पर हैं? आप क्या योजना बना रहे हैं?

मैंने एक बातचीत शुरू की है।

मैं तुम्हें Keitel-Haus की सलाह दे सकता हूँ। हमने अंततः उनके साथ निर्माण नहीं किया, लेकिन केवल अच्छा ही सुना है और हमने एक बहुत अच्छा प्रस्ताव प्राप्त किया। प्रस्ताव की तुलना में Keitel-Haus ने हमारे यहाँ निम्नलिखित परिणाम दिखाए:

Keitel-Haus (Brettheim)

श्री बी. (Fertighauscenter Mannheim) एक सहृदय, उत्साही विक्रेता हैं, जिन्होंने अपनी कंपनी की बहुत अच्छी छवि प्रस्तुत की। विशेष रूप से यह कंपनी तब अनुशंसनीय है जब लकड़ी के खंभे की निर्माण विधि के साथ, लेकिन व्यक्तिगत रूप से और कैटलॉग के अनुसार नहीं बनाया जाना हो। यह कंपनी जर्मनी की दो प्रमुख तैयार-घर पत्रिकाओं की टॉप कंपनी है। ये परीक्षण गृहस्वामियों से सर्वेक्षण के आधार पर हुए थे। इसके अलावा, हमें पाँच निर्माण ब्लॉग संचालकों से सिफारिशें मिली हैं।

विशेषताएँ
o निर्माण विधि: लकड़ी के खंभे की विधि
o दक्षिण-पश्चिम तहखाना या Bürkle-Keller
o हीटिंग कंपनी: Brehl या Heidelmeier
o हीट पंप/वेंटिलेशन: Alpha-Innotec या Tecalor (जो Stiebel Eltron के समान है)
o Kneer-Süd-खिड़कियाँ
o तहखाना और हीटिंग के लिए सीधे अनुबंधों पर छूट संभव है
o 7 महीने की निर्माण अवधि

पॉजिटिव बातें
+ उत्कृष्ट प्रतिष्ठा
+ सबसे सस्ता प्रस्ताव
+ 7 महीने की कम निर्माण अवधि (जिसमें से 3 महीने घर की आपूर्ति की अवधि है, इस दौरान तहखाना बनाया जाता है)
+ उर्जा दक्ष दीवारों के कारण आसानी से KfW-55 मानक पूरा होता है
+ अन्य तैयार-घर प्रदाताओं के विपरीत, हर घर व्यक्तिगत रूप से नियोजित किया जाता है
+ छुपे हुए फिटिंग्स के साथ खिड़कियाँ और स्टोन बाहरी खिड़की के तहतपट्टियाँ मानक रूप में हैं
+ डिफ्यूजन बंद या डिफ्यूजन खुली दीवारें (अतिरिक्त शुल्क पर) उपलब्ध हैं (हमने केंद्रीकृत नियंत्रित वेंटिलेशन के कारण सस्ती, डिफ्यूजन बंद दीवार को चुना)
+ पूर्व नमूना प्रस्तुति संभव है
+ सहृदय, बिना बाधा डाले विक्रेता (मैनहेम के जर्मन Fertighauscenter से श्री बी.), तेज और विस्तृत प्रस्ताव निर्माण, पारदर्शी मूल्य नीति

नकारात्मक बातें
- सीढ़ीघर में मंजिलों के पार खिड़कियाँ ठोस घरों की तुलना में अवधारणा के कारण अधिक महंगी हैं
- बड़े कमरे की ऊँचाई के लिए मंजिल बढ़ाना ठोस घरों की तुलना में अवधारणा के मुताबिक महंगा है
- दीवारों और फर्श की सतहों तथा बाहरी स्थानों के लिए महंगे दर, स्थानीय कारीगरों को स्वयं सौंपना संभवतः सस्ता होगा

अन्य विषयों की अधिक जानकारी के लिए हमारे निर्माण ब्लॉग (निर्माण कंपनी: Gemünden / स्थान: Budenheim / गृहस्वामी: Juliane और Peter) देख सकते हैं, जिसे Google खोज से आसानी से पाया जा सकता है।

मैं अगस्त से Keitel-Haus कंपनी के साथ निर्माण कर रहा हूँ। मेरे अनुभव केवल सकारात्मक नहीं हैं। Termine (Türzargen setzen etc...) समय पर पूरी नहीं होती हैं या तीसरे फोन कॉल पर ही होती हैं। यह मुझे पता है कि एक लकड़ी का घर एक ठोस घर की तरह बिल्कुल सटीक नहीं बनता। लेकिन इतनी सारी "टेढ़ी-मेढ़ी" दीवारें मैं उम्मीद नहीं कर रहा था।

चूंकि Türzargen दूसरे प्रयास के बाद अब सीधा लग गया है, तो अब दरवाज़े के सामने वाली दीवार पर ऊपर दृश्य क्षेत्र में एक सेंटीमीटर से ज्यादा का अंतराल है!! कई चीज़ें Bemusterung के दौरान स्पष्ट रूप से नहीं बताई जाती हैं। उदाहरण के लिए, कि आप छोटे से खिड़की के ठिकाने पर एक छोटा पौधे का गमला भी नहीं रख सकते, क्योंकि खिड़कियाँ लगभग दीवार के अंदर की तरफ सीधी हैं। (वहाँ लगभग कोई खिड़की की खुदाई नहीं है!) खिड़की के ठिकाने की चौड़ाई 6 सेमी (!) प्रोटोकॉल के सूक्ष्म विवरण में ज़रूर लिखी है लेकिन असामान्य माप पर विशेष रूप से ध्यान नहीं दिया गया है।

निर्माण प्रबंधक इस समस्या पर पूछे जाने पर जवाब देता है:

"खिड़की के ठिकाने पर कुछ भी नहीं रखना चाहिए - खिड़कियाँ तो सिर्फ हवा आने के लिए हैं".....

निर्माण प्रबंधक कई समस्याओं को हल्के में लेता है या मेरी ईमेल के जवाब में Baumängel के संकेत देने पर जवाब ही नहीं देता।

मैं अगस्त से केिटल-हाउस कंपनी के साथ निर्माण कर रहा हूँ। मेरे अनुभव सिर्फ सकारात्मक नहीं हैं। नियुक्तियाँ (दरवाज़े की जार्गन लगाना आदि...) पूरी नहीं होतीं या तीसरे फोन कॉल पर ही मानी जाती हैं। यह मुझे पता है कि लकड़ी का घर उतना सटीक नहीं बनता जितना कंक्रीट का घर, लेकिन मैं इतनी सारी "टेढ़ी" दीवारों की उम्मीद नहीं करता था।

चूंकि दरवाज़े की जार्गन दूसरी कोशिश के बाद अब बिलकुल सीधी लगाई गई हैं, इसलिए अब मैंने दरवाज़े के पैनल के पीछे ऊपर दीवार के देखने वाले हिस्से में एक सेंटीमीटर से ज्यादा का फासला पाया है !! बहुत सी चीज़ें नमूने लेने के समय स्पष्ट रूप से नहीं बताई जाती हैं। जैसे कि, इतना छोटे खिड़की के फलक पर आप एक छोटा पौधा भी नहीं रख सकते, क्योंकि खिड़कियाँ लगभग दीवार के अंदर की सतह के साथ ही खत्म हो जाती हैं। (लगभग कोई खिड़की का खोखल नहीं है!) खिड़की के फलक की चौड़ाई 6 सेमी (!) प्रोटोकॉल की छोटी छपाई में ज़रूर उल्लेखित है, लेकिन असामान्य माप पर विशेष रूप से ध्यान नहीं दिलाया गया है।

निर्माण प्रबंधक जब इस समस्या पर बात करता है तो जवाब मिलता है:

"खिड़की के फलक पर कुछ भी नहीं रखना चाहिए - खिड़कियाँ केवल हवा के लिए हैं".....

निर्माण प्रबंधक कई समस्याओं को कम करता है या मेरी ईमेल का जवाब बिलकुल नहीं देता है जो निर्माण दोषों से संबंधित होते हैं।

खिड़कियों को इतने अंदर लगाने का क्या फायदा है?

खिड़कियों को इस तरह किनारे के भीतर सेट करने का क्या फायदा है?

यदि हम सामान्य पूर्वनिर्मित घर की बात करें तो आपके पास लगभग 14 सेमी बाहरी इन्सुलेशन होता है।
प्लस खिड़की का फ्रेम लगभग 8-9 सेमी, प्लस रोल्लादेन के लिए 6 सेमी की रेल। और एक Kfw70 दीवार में आपके पास अंदर केवल 6-10 सेमी होते हैं।

हम वर्तमान में केटल-हाउस के साथ भी बिल्ड कर रहे हैं और हमें गंभीर समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है। योजना में पहले ही उल्लेखनीय त्रुटियां हुई हैं जिसके कारण हम उदाहरण के लिए एक चिमनी नहीं बना सके। पीबीबी की योजना, जिसके पास केटल-हाउस जैसे ही प्रबंध निदेशक हैं, बहुत ही गैर-पेशेवर है। केटल-हाउस समय सीमाओं का पालन नहीं करता। समय सीमा देने के बाद बाद में कहा गया कि उन्होंने हमें कभी समय सीमा नहीं दी। विक्रेता ने हमें बताया कि अनुबंध समाप्त होने के बाद अधिकतम 7 महीने में कच्चा निर्माण पूरा होगा और अधिकतम 11 महीनों में हम अंदर जा सकते हैं। आज कोई भी इस बारे में कुछ भी जानना नहीं चाहता।