Ubicación de la casa en un terreno del norte

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: aprox. 1000 m²
Pendiente: ligera
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,6
Coeficiente de aprovechamiento total: 1,0
Ventana de construcción, línea y límite de construcción: línea de construcción calle (suroeste) 5 m, límite de construcción 3 m
Construcción en borde
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 1,5
Tipo de techo: tejado a dos aguas
Estilo: moderno
Orientación: esa es la pregunta ;)
Alturas máximas/límites
otras especificaciones

Requisitos de los constructores
como aquí no se trata de la planta, solo algunos datos generales:
aprox. 150 m², superficie construida aprox. 10x11, mirador en el comedor, ventana panorámica en la planta superior hacia el noreste, garaje grande (aprox. 5x6 m) + carport

Buenas noches a todos,

estamos totalmente inseguros sobre la posición de nuestra casa. Lamentablemente, el terreno está orientado muy desfavorablemente hacia el noreste. Sin embargo, tampoco somos grandes amantes del sol.
Somos propietarios de los terrenos 7 y 10, la casa debe estar en el 7, porque no queremos que la mayor parte del jardín dé hacia la calle.

He adjuntado nuestra idea actual favorita. Nos gusta especialmente que salga un pequeño jardín hacia el suroeste. Además, nos gusta que gracias al garaje la distancia a la calle sea aún mayor. Sin embargo, no estamos seguros de si se puede evitar así la línea de construcción, especialmente con la combinación garaje-carport (ver plano). Lo que es desfavorable es el garaje en el sur. También es desfavorable que las grandes ventanas del salón den hacia arriba, hacia el vecino que pensó que debía rellenar considerablemente su terreno. Pero como al menos su casa ya está construida, no se espera más construcción a esta escala. Por supuesto, es desfavorable que tengamos que construir a una altura inferior a la suya.

Para nosotros es importante el mirador en el comedor. Allí debe haber una ventana banco con vista hacia el noreste, porque hay una vista maravillosa que, según todas las previsiones, no será obstruida. Por eso no tendría sentido poner un garaje en ese lado, el mirador y el garaje se contrapondrían.

Con la orientación que ven, habría una distancia de aprox. 10 m desde la casa hasta la frontera del terreno con el vecino hacia arriba.

Se adjuntan el plan de desarrollo y la parcelación con dimensiones. De allí también se pueden leer las indicaciones de altura. Una foto desde la dirección sureste muestra la construcción vecina incluyendo el terreno muy rellenado.

¿Qué opinan sobre la orientación actual? ¿Cómo se podría optimizar?

Gracias de antemano por todos sus comentarios y que tengan una buena noche :)

Nos pertenecen los terrenos 7 y 10, la casa debe estar en el 7, ya que no queremos que la mayor parte del jardín esté orientada hacia la calle.

Es una faena cuando te imponen una línea de construcción y en realidad el lado del jardín debería ser más soleado.
Pero entonces he leído que en realidad no sois tan amantes del sol?
Yo, como adorador del sol, no construiría en el 7, sino en el 10: acceso de una calle sin salida, ¿qué más se puede pedir? Al menos ahí se puede dejar salir a los niños ;)
Veo que del lado de la calle el jardín es solo de unos pocos metros: la terraza está en el medio... por lo tanto un buen espacio de jardín hacia la calle, que se puede plantar con árboles que también filtren un poco el ruido y la vista.

Si realmente queréis o debéis usar la línea de construcción: ahora mismo se me ocurre poco útil, sabiendo que podría hacerse de otra manera :p

El lado del jardín no tiene que ser necesariamente soleado. Pero si giráramos la casa casi 90 grados hacia la derecha, entonces todas las superficies de las ventanas estarían orientadas al noreste. La mayor parte del jardín en el sur no la necesitamos/queremos, ese pequeño rincón nos bastaría completamente.

Habría desplazado la casa hacia arriba, hacia los vecinos. Alineada con el 10

La visión a largo plazo es bastante importante para nosotros. Con eso nos la estaríamos cerrando completamente.

Pero si giráramos la casa casi 90 grados hacia la derecha,

Yo no lo haría en absoluto ;)

entonces todas las superficies de las ventanas estarían orientadas al noreste.

¿Este va a ser un hilo donde la casa ya está definida incluyendo las medidas de las ventanas y ahora se gira y se voltea sobre un terreno que no es adecuado para la planificación de la casa?
Pensé que se trataba de una casa ficticia y la planificación básica...
Pero si todo ya está fijo en la casa, entonces dona a los usuarios aquí las posiciones de las ventanas, y ellos podrán girarla... para mí este tipo de discusión no sirve, sorry :)