Terreno en pendiente; terraplén - contención - ¿costos?

Buenas tardes a todos.

Hemos visitado un terreno que nos gustaría. Tiene 380m² y está ubicado en una pendiente (suave). (Adjuntar imágenes no funciona, lamentablemente).
El terreno está destinado a la construcción de una vivienda adosada, la primera mitad ya está construida.
Esta primera mitad ya ha aprovechado al máximo la altura permitida del alero.

“Nuestra” casa estaría un poco más adelante, hacia la calle, que la existente.
Nos gustaría que la planta baja fuera lo más alta posible.
Como la calle sube desde el vecino hasta “nuestro” terreno, aproximadamente 60 cm, y nosotros construiríamos el muro de arranque más bajo, ganaríamos alrededor de 1 m y así estaríamos aproximadamente 1 m más altos que los vecinos.

Para ello, tendríamos que rellenar la parte trasera del terreno; también queremos un jardín nivelado. El terreno en sí no es tan empinado, calculo unos 10°.
Sin embargo, en la parte trasera del terreno, el terreno baja otro tramo hacia el vecino de atrás. Lamentablemente, esto no se ve en las fotos. Aquí tendríamos que hacer un muro de contención, calculo que de 2 m. Unos bloques L normales probablemente no sean suficientes, así que necesitaríamos muros de contención armados sobre una base de hormigón (¿correcto?).
A los vecinos de la izquierda y de la derecha también habría que poner bloques L.
Por supuesto, está planeado un sótano (parcial).
Espero haberlo explicado todo suficientemente.

Ahora mis preguntas:

¿Aproximadamente cuánto costarían los movimientos de tierra con la excavación para el sótano, el relleno trasero y la consolidación alrededor?

Por el agua de escorrentía necesitamos un drenaje. Pero, ¿qué pasa con esa agua cuando choca contra los muros de contención? ¿Se escurre por las juntas? Entonces se necesitaría algún tipo de geotextil delante para que no se lleve la tierra, ¿no? ¿Qué más hay que tener en cuenta con respecto al agua en la ladera?

¿Qué más deberíamos considerar? ¿Qué costos adicionales podrían surgir?

¿Tienen alguna idea de cómo resolver todo esto de manera económica? ¿Existe una opción más económica que los muros de contención (no tiene que ser bonito, ya que desde nuestra parte no se ve esa cara)?

¡Muchas gracias de antemano por sus muchas opiniones!
Si olvidé algo, por favor pregunten.

Jonibi

Ah, las imágenes están aquí

¿Igualdad de perfil en la casa adosada? ¿Quieres decir que tienes que construir igual que tu vecino? ¿Habéis leído las disposiciones al respecto en el [Bebauungsplan]? Eso lo revisaría primero. A menudo, en los [b-Plänen] también se establecen alturas, entonces tu idea sería inútil de todas formas.

El plan de urbanismo establece una altura máxima de cumbrera de 7,70 m, pero no exige uniformidad en el perfil. Por lo tanto, podemos construir más adelante y más alto. Supongo que los 7,70 se cuentan desde la parte superior de la calle en el punto más bajo frente a la casa. Al menos esto es así en el edificio vecino según el corte. La calle sube hacia nosotros unos 60 cm. ¿Nadie tiene una idea de cuánto costarán las obras de tierra y el apuntalamiento?

Creo que los costos para los trabajos de tierra y el apuntalamiento varían mucho según la región.

Hemos consultado a varios contratistas de obras subterráneas y recibido ofertas bastante diferentes. La oferta que finalmente aceptamos se cumplió casi al final.

Lo mejor es realmente obtener varias ofertas.

Lo que pueden costar los trabajos de tierra al final, aquí nadie se lo puede decir.

¿Cómo llegas a los 2m? ¿Es esa la altura actual o ya está incluido el desbroce del mantillo?
Si no, al final tendrás que rellenar entre 1,50m y 1,80m de media en 380 m².
Eso sería en el mejor de los casos 1000 toneladas de grava. (casi 600m³)
Solo por el material de relleno pagarás algo entre 10.000 y 20.000€. A eso se suman el transporte, el compactado y la eliminación de la tierra sobrante.
Vuestro terreno es demasiado pequeño para almacenar el material entre medias, por lo que probablemente se sumen costes de depósito para el almacenamiento temporal.

¿Tenéis un informe geotécnico? Si no, podrían haber algunas sorpresas.

Si tuviera que estimar, los trabajos de tierra os costarán al menos 30.000€. No estimaría menos.
Nosotros pagamos 22.000€ por nuestros trabajos de tierra. 300m² con un relleno y compactado de media de 1,10m.

Otras preguntas que debéis haceros, ¿dónde está la canalización? ¿Encima de la calle? Eso significa que probablemente necesitéis una estación elevadora.
¿Y la pendiente suave también está algo subestimada?
Revisad si construir un sótano no sería financieramente más sensato.

¿Ya tenéis a alguien que entienda de construcción? ¿Un arquitecto?
Considero que el terreno no es tan sencillo y también veo con reservas vuestras ideas, viendo las construcciones vecinas.