_Yv_St_
26.10.2020 17:32:03
- #1
Hola,
hemos llegado a estar entre los últimos candidatos para un terreno. Como no se trata de uno de los terrenos que habíamos priorizado en la zona residencial (se podían indicar 3), al principio no nos habíamos ocupado de estos terrenos.
Nos gustaría recibir sugerencias sobre cómo construir de manera sensata en un terreno bastante pequeño, para poder aclarar si el terreno podría ser adecuado para nosotros en caso de que obtengamos la adjudicación. Somos principiantes y nuestra primera idea tal vez no sea la óptima; quizá alguien tenga buenas ideas y argumentos, tal vez también para una orientación más occidental.
Nuestra idea: lo más estrecho y ancho posible (por ejemplo 7mx12m), con grandes ventanas hacia SSO, orientando la sala de estar y los dormitorios infantiles hacia el jardín, situándolo como mucho hasta el norte, para que todavía quede algo de jardín. ¿Es ventajoso (precio más bajo) solo colocar el techo o es mejor aprovechar el espacio debajo del techo, ya sea como altillo para dormir en las habitaciones infantiles o para el área de trabajo?
Cómo construya el vecino en el terreno contiguo por el oeste aún está por decidirse, pero el terreno tiene un formato similar.
La orientación del recorte está hacia el norte. El acceso al terreno es por el norte a través de la calle planificada (6 m de ancho, sin acera, solo sirve como acceso para aproximadamente 15 terrenos colindantes), por el sur pasa un camino peatonal. Al otro lado del camino peatonal queda una superficie verde sin edificar hasta las construcciones existentes.
El terreno mide 18x22 m (el lado largo paralelo a la calle) = aproximadamente 406 m². Al norte y al sur se debe respetar una distancia de 2,5 m. El plan de edificación establece una construcción de dos plantas completas con techo a dos aguas con una inclinación de 30-40°.
Queremos construir como familia de 4 miembros (estimado alrededor de 130 - 150 m² de superficie útil) y tenemos la siguiente idea de distribución:
PB:
- Estancia-cocina-comedor: lo más abierto posible con una gran isla de cocina, posible separación del pasillo
- Cuarto de invitados: que pueda usarse si es necesario también como dormitorio (mínimo 12 m²), preferiblemente con acceso desde el pasillo
- Baño de invitados: con ducha, para que pueda usarse también como baño completo
- Entrada
PA:
- dos habitaciones infantiles: mínimo 12 m², preferentemente más de 13 m², lo más igualadas posible
- Dormitorio: espacio para armario de 2,50 m, no sobredimensionado
- Baño: wc integrado o separado, no sobredimensionado (actualmente tenemos 8 m² sin wc, pero con lavadora y secadora)
- Despacho o área de trabajo abierta
SB (sótano):
- Lavandería
- Sala de hobbies
- Taller
- Cuarto técnico
Garaje (dos plazas son obligatorias y tenemos dos coches):
- 1 garaje
- 1 carport / plaza de aparcamiento
Espero haber considerado todos los detalles necesarios.
¡Muchas gracias de antemano!
hemos llegado a estar entre los últimos candidatos para un terreno. Como no se trata de uno de los terrenos que habíamos priorizado en la zona residencial (se podían indicar 3), al principio no nos habíamos ocupado de estos terrenos.
Nos gustaría recibir sugerencias sobre cómo construir de manera sensata en un terreno bastante pequeño, para poder aclarar si el terreno podría ser adecuado para nosotros en caso de que obtengamos la adjudicación. Somos principiantes y nuestra primera idea tal vez no sea la óptima; quizá alguien tenga buenas ideas y argumentos, tal vez también para una orientación más occidental.
Nuestra idea: lo más estrecho y ancho posible (por ejemplo 7mx12m), con grandes ventanas hacia SSO, orientando la sala de estar y los dormitorios infantiles hacia el jardín, situándolo como mucho hasta el norte, para que todavía quede algo de jardín. ¿Es ventajoso (precio más bajo) solo colocar el techo o es mejor aprovechar el espacio debajo del techo, ya sea como altillo para dormir en las habitaciones infantiles o para el área de trabajo?
Cómo construya el vecino en el terreno contiguo por el oeste aún está por decidirse, pero el terreno tiene un formato similar.
La orientación del recorte está hacia el norte. El acceso al terreno es por el norte a través de la calle planificada (6 m de ancho, sin acera, solo sirve como acceso para aproximadamente 15 terrenos colindantes), por el sur pasa un camino peatonal. Al otro lado del camino peatonal queda una superficie verde sin edificar hasta las construcciones existentes.
El terreno mide 18x22 m (el lado largo paralelo a la calle) = aproximadamente 406 m². Al norte y al sur se debe respetar una distancia de 2,5 m. El plan de edificación establece una construcción de dos plantas completas con techo a dos aguas con una inclinación de 30-40°.
Queremos construir como familia de 4 miembros (estimado alrededor de 130 - 150 m² de superficie útil) y tenemos la siguiente idea de distribución:
PB:
- Estancia-cocina-comedor: lo más abierto posible con una gran isla de cocina, posible separación del pasillo
- Cuarto de invitados: que pueda usarse si es necesario también como dormitorio (mínimo 12 m²), preferiblemente con acceso desde el pasillo
- Baño de invitados: con ducha, para que pueda usarse también como baño completo
- Entrada
PA:
- dos habitaciones infantiles: mínimo 12 m², preferentemente más de 13 m², lo más igualadas posible
- Dormitorio: espacio para armario de 2,50 m, no sobredimensionado
- Baño: wc integrado o separado, no sobredimensionado (actualmente tenemos 8 m² sin wc, pero con lavadora y secadora)
- Despacho o área de trabajo abierta
SB (sótano):
- Lavandería
- Sala de hobbies
- Taller
- Cuarto técnico
Garaje (dos plazas son obligatorias y tenemos dos coches):
- 1 garaje
- 1 carport / plaza de aparcamiento
Espero haber considerado todos los detalles necesarios.
¡Muchas gracias de antemano!