Planificación de una casa unifamiliar - ¿opiniones?

Ya hemos tenido 2 reuniones con nuestro planificador respecto a nuestra casa unifamiliar, que con suerte se construirá el próximo año. He digitalizado el plan de diseño / boceto y me gustaría mostrárselos, ya que nos interesa su opinión.

Brevemente, lo básico:

- Norte está a la izquierda y sur a la derecha en la imagen
- Construimos de 2 plantas sin sótano (por ahora solo se adjunta la planta baja)
- El acceso solo es posible desde el sur / la casa se ubica lo más posible en el noreste. Garaje en el noroeste.
- Las dos habitaciones "Técnica y Almacén" estarán en el garaje / la casa será prefabricada / construcción de entramado de madera
- Queremos la entrada desde el oeste
- Entre la cocina/comedor y la sala queremos una chimenea abierta (abierta por 3 lados)



¡Esperamos su opinión!

¡Me interesarían mucho las opiniones! :)

Sobre el plano: sin conocer el terreno, parece que el acceso desde el sur está bien resuelto. ¿Se supone que los muros son para separación, verdad?

Intentaría resolver mejor la situación de la entrada con el acceso al garaje y el baño, de modo que el baño tenga una ventana. También sería buena idea una puerta en la esquina hacia el gimnasio y una ducha junto al baño. ¿Gimnasio - sudar - ducha - gimnasio - sauna?!
Pero también los baños sin ventana tienen su razón de ser - aún así, hay que echar un vistazo :)
¿Cuarto de estudio para los niños? ¿O despacho? ¿O algún día dormitorio de invitados? También ahí una ducha vendría bien, hay espacio.
¿Armarios para abrigos? ¿O no hay cómodas que quepan bajo una ventana (en banda)? ¿Dónde podrían ir?

La escalera podría ser un tubo demasiado estrecho.
No me imagino las franjas de luz en fila en la fachada este funcionando bien.

¿Ventanas: están planeadas o simplemente puestas donde no hay muebles? Me falta espacio para colocar cosas.

Cocina: ¿dónde van los armarios altos? No veo espacio para la nevera, el horno y la despensa extraída (o algún otro mueble donde no haya que agacharse). Los pasos junto a la barra son muy estrechos... ¿dónde están las medidas?

¡Las puertas casi todas abren para el lado incorrecto! ¿Cómo puede ser? El programa y en general no me recuerda a un arquitecto... ¿no usan los agentes inmobiliarios este tipo de software colorido?

Al mirar mejor, hay más defectos de los que vi al principio. Lo llamativo es que el tamaño del garaje es comparable al de la planta de una casa unifamiliar... estaba esperando esto :eek:

Saludos Yvonne

¿Dónde se lava la ropa? No me gusta este anexo del WC. ¿Por qué la habitación se adentra en el pasillo? ¿Tiene eso algún sentido más profundo? No me parece muy agradable que la escalera esté apretada en esa esquina/espacio estrecho. En cuanto tengan que subir algo voluminoso, maldecirán esta esquina. También colocaría el WC más hacia atrás, para que aquí pudiera haber una ventana y cabría una ducha. También me gustaría ver la planta alta y las vistas correspondientes.

Y sobre todo son importantes las dimensionamientos. Porque la escalera parece muy corta. Con una altura de habitación de aproximadamente 250 cm, es decir, una altura de piso de aproximadamente 280 cm, una escalera recta adecuadamente transitable ya mide bien 390 cm de largo.

También hay que tener en cuenta que un contorno rectangular/cuadrado representa la solución energéticamente óptima. Cuanto más alargado o anguloso sea, más superficie tendrá en relación con el volumen, y eso eleva los costos de calefacción.

Hola, lo primero que me llamó la atención fue el televisor justo al lado de la chimenea abierta - yo lo planearía de otra manera. Todo lo demás ya se ha mencionado, muro exterior con ángulos, pequeño baño sin ventana. Saludos cordiales