casa planificada cerca de una vía férrea

y dudo mucho que renuncie a un terreno para construir que tiene un precio por m² de 500-600 euros.

Lo siento, ¡pero no entiendo el argumento del precio para nada! ¿Podrías explicarlo con más detalle?

En resumen: Tú / Ustedes tienen un terreno antiguo y quieren construir. Hace mucho tiempo saben que debido a la cercanía al tren será ruidoso o muy ruidoso (el muro de protección contra el ruido no aparece de repente, sino que se planifica desde hace mucho tiempo como parte del nuevo desarrollo residencial y por lo tanto ya es bien conocido, si es que a alguien le hubiera interesado).
AHORA decides construir en el terreno y quieres que el tren pague tu zona de confort.

Lo siento, pero eso no va a funcionar. Aunque el terreno sea caro. Véndelo y cómprate un terreno donde sea tranquilo o vive con el ruido, que no solo los perseguirá dentro de la casa, sino también durante todo el verano en el jardín.

En una venta debes contar con una reducción del precio del 20%. Eso puede doler bastante. Entonces está la consideración, vender o seguir molestándose.

Estuvimos allí antes del ruido, pero a nadie le importó. Y vendimos la casa al causante del ruido. Y aún allí tuvimos que aceptar la reducción del precio, eso dolió. En total perdimos 100 mil solo para poder llevar una vida normal.

Le aconsejaría a todos que no lo hagan y que lo hagan como lo describió nordaneney.

algunas afirmaciones aquí son bastante graciosas, el terreno ha estado en propiedad familiar desde 1915, y dudo que vaya a renunciar a un terreno para construir que tiene un precio por m² de 500-600 euros.

entonces podrías tener éxito, ya que el muro antirruido representa un deterioro de tu propiedad. sin embargo, la venta seguramente sería una opción si realmente se obtienen 500 € por m².

entonces podrías tener éxito, ya que el muro de insonorización significa un deterioro de tu propiedad. sin embargo, la venta seguramente sería una opción si realmente se obtienen 500€ por metro cuadrado.

Por eso le pregunté: Si los terrenos en una zona más tranquila son significativamente más caros, quizás no le sirva de nada o no sea asequible y, por lo tanto, no sea una alternativa.