Parcela para tuberías, anteproyecto casa unifamiliar 170 m²

Hola a todos,

queremos empezar el próximo año con la construcción de una casa unifamiliar y estamos en la fase de búsqueda de ideas para un plano. ¿Qué opinan de la idea actual?

Planeamos para tres niños y sin sótano. Como el suelo es muy húmedo, nos desaconsejaron construir un sótano (lo que nos parece bastante bien en realidad). Además, solo podemos construir de una planta.
Nos resultó bastante difícil adaptarnos al terreno en forma de pipa: es decir, la entrada al final del terreno, posiblemente una cierta forma de L. Además, nos gustaría construir relativamente estrecho para ampliar el jardín. Visitamos muchos parques de casas modelo y proveedores, pero encontramos pocas opciones que realmente encajaran. Por supuesto, estamos abiertos a todas las ideas y sugerencias.

Gracias por el feedback. Saludos.

Encuentro el comedor bastante estrecho. Y a mí personalmente me faltaría un pequeño despacho, donde se pueda tener la computadora y todas las carpetas de documentos. Por lo demás, está bastante bien.

Gracias por el feedback.
El área del comedor tiene 3,7 m. Eso significaría que por cada lado de la mesa habría 1,4 m para la silla y el paso, ¿es eso demasiado estrecho? ¿O te refieres más bien al efecto?
Actualmente no tenemos una PC fija, solo portátiles y están en la sala.

Ah, ok. 3,70 son normalmente suficientes. Habría apostado por menos. Quizás solo parece así porque a la izquierda está la barra con las sillas.
Yo también solo tengo laptop, pero necesito un lugar donde pueda recoger y archivar las facturas y todo el correo. Ya me alegro de no tener que guardar todo ese material en la sala o el dormitorio. Creo que tenemos como mínimo 10 carpetas con documentos. De esas, al menos 3 son de la casa.

Superficialmente se ve bastante bien.
Sin embargo, me llama la atención: el largo pasillo desde la entrada hasta el comedor, el desvío a través de la cocina hasta el cuarto de servicio, la ubicación de la escalera.

¿Puedes definir para qué necesitas tres habitaciones separadas de almacenamiento o de servicio? ¿Dónde debería ir la técnica?

En principio, yo abriría el vestíbulo de entrada hacia el cuarto de servicio, y también planearía allí, frente a este, el acceso a la cocina.

Personalmente, no encuentro molestas las escaleras abiertas hacia el comedor (a diferencia de muchos otros), sin embargo: con 3 niños, que algún día serán mayores y traigan visitas, habría que considerar cambiar la escalera con la unidad de almacenamiento/cuarto de servicio. Arriba también funcionaría.

El área de los padres me parece exitosa.

Simplemente pasa que en el diseño hay buenos planteamientos, sin embargo, como profano uno se topa una y otra vez con detalles pequeños/grandes insatisfactorios que pueden hacer fracasar un diseño. Ahora te has encasillado en tu forma constructiva y estás jugando con los espacios, y eso puede hacer que nunca salga un plano óptimo.
Si uno mira la evolución de este diseño, puedo decir que has aprendido mucho. Sin embargo, con esta forma constructiva seguirá siendo así que los cuartos auxiliares estén muy presentes.
-> edificio alargado y estrecho, entrada en el lado corto...

Tampoco entendí el problema con el arquitecto: ¿por qué es tan difícil encontrar un arquitecto? ¡Debe haber un arquitecto que pueda crear un buen diseño para ti!

Probablemente colocaría la casa 3 metros más al sur (si está permitido), con la entrada a la casa en el norte, más centrada, de modo que se pueda trabajar con un pasillo corto (y posiblemente una distribución diferente de los edificios).
Así también tienes espacio delante de la casa en el norte para un carport/garaje, y no hay que despreciar la superficie de ventanas en el oeste, que puede asignarse a las habitaciones de estar.
Un jardín gana para mí con divisiones del espacio, en lugar de ser solo una gran superficie en un lado.