El plan de pagos está más o menos bien o claramente se puede optimizar

Entonces, ¿puedes comprar el terreno así de simple y luego pensar con calma con quién vas a construir? Entonces busca otro contratista con un mejor plan de pagos.

Sería genial si fuera tan sencillo (ver arriba).

Sería bueno si fuera tan fácil (ver arriba).

Entonces sí es una operación vinculada: terreno solo contra contrato de construcción = impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles sobre todo.
No eres libre de elegir la empresa constructora. Lo siento, entonces a) será mucho más caro y b) el plan de pagos lo tienes tal como está (si no firmas, alguien más lo hace).

Solo me sorprende que la ciudad permita este comportamiento, pero si es como se describe aquí, entonces el caso debería estar claro.

Aparte de que también encuentro estas enredaderas preocupantes según la información que tenemos....

En tu lugar, iría al municipio y solicitaría/haría que me proporcionen un borrador del contrato de compraventa para la compra del terreno. ¡Solo cuando vean un borrador del contrato de compraventa por escrito, sabrán claramente si realmente deben estar vinculados por escrito con la empresa constructora X o Y o no!

Todas las demás consecuencias relacionadas con el impuesto de adquisición de bienes inmuebles o también con la valoración del plan de pagos ya han sido explicadas por los interlocutores anteriores.

Pero, si no quieres creer en las afirmaciones aquí de que las operaciones combinadas de compra de terreno y construcción de casa se gravan juntas con el impuesto de adquisición de bienes raíces, entonces simplemente deberías poder comprar el terreno ahora, especialmente si proviene del municipio.

Ya no proviene del municipio.

Dejando de lado que también considero preocupantes estas complicaciones según la información que tenemos...

En tu lugar iría al municipio y solicitaría/obtenería un borrador del contrato de compra para la compra del terreno. Solo cuando vean un borrador del contrato por escrito, sabrán claramente si realmente deben comprometerse por escrito con la empresa constructora X o Y o no.

Todas las demás consecuencias relacionadas con el impuesto de adquisición de bienes raíces o también la evaluación del plan de pagos ya fueron explicadas por los compañeros que hablaron antes.

El municipio no me puede emitir un contrato de compra. Toda la zona la ha comprado una empresa de terrenos. Ellos están creando aquí casi 32 terrenos.

Como dije, a mí tampoco me gusta todo este proceder. Yo también estoy en la lista de reservas. Primero dijeron que no había problema, luego se va conociendo cada vez más cosas como las descritas arriba.

Llegué al terreno a través de Eilenburg mismo (administración de la ciudad).

Esta declaración definitivamente ha causado confusión.

Pero en general no cambia mi consejo: borrador del contrato de compraventa del propietario/vendedor del terreno. Quien sea que sea en esta estructura.

Mucho éxito.