付款计划在某种程度上还可以，或者可以明显优化

2020-05-02 12:12:21

你可以直接买这块地，之后再慢慢考虑和谁建房？那你就找个支付计划更好的建筑承包商吧。

要是这么简单就好了（见上文）。

2020-05-02 13:06:24

如果事情真的那么简单就好了（见上文）。

所以这确实是一个捆绑交易：土地只与建筑合同一起购买 = 全部征收土地购置税。
你不能自由选择建筑公司。抱歉，结果是a) 费用会更高，b) 付款计划仍然保持原样（如果你不签字，别人会签）。

2020-05-02 15:41:18

我只奇怪这座城市竟然允许这种行为，但如果情况如这里所描述的那样，那么案件应该很明确。

2020-05-03 20:46:32

撇开我根据我们掌握的信息对这些纠葛感到担忧不谈……

如果我是你，我会去当地政府申请/获取一份土地购买合同的草案。只有当你们看到书面的合同草案时，你们才能明显知道是否真的要书面绑定建筑公司X或Y！

关于由此产生的所有其他后果，比如土地增值税或者付款计划的评估，前面的发言者已经做过解释。

2020-05-03 21:32:23

但是，如果你不相信这里的说法，认为组合交易土地购买和房屋建设会一起被征收土地购买税，那么你现在应该可以直接购买土地，特别是如果土地是来自市政府的话。

现在已经不是市政府的了。

撇开我们已有的信息，我也觉得这些纠葛令人担忧……

如果我是你，我会去市政府，要求/促使他们提供一份土地购买合同草案。只有当你们书面看到合同草案时，你们才明显知道是否真的要书面绑定建筑公司X或Y！

关于土地购买税和付款计划评估的其他后果，之前的发言者已经解释过了。

市政府是不可能给我开具购买合同的。整个地块是一家房地产公司买下的。他们这里规划了大约32块地。

正如我说的，我也不喜欢这一切的做法。我也在预订名单上。起初说没问题，后来却不断听到越来越多像上面描述的事情。

2020-05-03 21:39:35

我是通过艾伦堡市政府亲自前往该地块的。

这句话肯定引起了混淆。

但总的来说，这并不影响我的建议：向土地所有者/卖方索取购房合同草案。无论在这个结构中，那个人是谁。

祝你成功。