Pagar a la socia y segunda vez impuesto sobre transmisiones patrimoniales

Hola,

hace 3 años mi ex pareja (no estamos casados) y yo compramos juntos una casa antigua y económica, y la hemos pagado a partes iguales, y ambos figuramos con igual derecho en el registro de la propiedad. Recientemente nos hemos separado y hemos acordado que yo la compense económicamente.
¿Existe alguna forma de evitar pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales una segunda vez y, si no, en qué medida es posible que el precio de compra quede lo más bajo posible ante notario para que se paguen menos impuestos (todo está acordado entre mi ex pareja y yo)? Por favor, no consejos sobre que debería haberse aclarado antes; la pregunta es qué puedo hacer ahora y qué opciones hay.

Muchas gracias, Horst

Solo tienes la oportunidad de mantener el KP bajo, pero debe mantenerse dentro de límites.

Hola,

hace 3 años compré junto con mi ex pareja (no casados) una casa antigua y económica, y la hemos pagado a partes iguales y figuramos con igualdad de derechos en el registro de la propiedad. Hace poco nos separamos y acordamos que yo le pague su parte.
¿Hay alguna manera de evitar que tenga que pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales por segunda vez y, si no es posible, en qué medida es posible mantener el precio de compra lo más bajo posible ante notario para que los impuestos sean menores (todo lo relacionado con mi ex pareja está arreglado entre nosotros)? Por favor, no consejos de que esto se debió haber aclarado antes, la pregunta es qué puedo hacer ahora y qué opciones tengo.

Muchas gracias, Horst

bueno, ustedes también compartieron el impuesto en su momento... pero sí, el sistema es injusto. Mantener el precio bajo, lo mejor posible cerca del anterior y quizá un acuerdo paralelo (el notario tendría que saber) acerca de posiblemente una compensación para la renovación.

¿Hasta qué punto es posible mantener el precio de compra lo más bajo posible ante notario para que se paguen menos impuestos?

La cocina y similares, que se venden junto con la (media) casa, no están sujetos al impuesto sobre transmisiones patrimoniales. Por supuesto, la oficina de hacienda solo aceptará cantidades justificables.

No pagas el impuesto de transmisión patrimonial dos veces, porque hasta ahora solo has pagado el 50%.
Tu ex pareja, en cambio, paga más..

Solo puedo desaconsejar lo que se llaman "acuerdos paralelos", aunque sean comunes sobre todo en zonas rurales.
Por ejemplo, se inscribe un terreno por el 50% del precio real (con eso se ahorran gastos notariales, impuesto de transmisión patrimonial, etc..) y el resto se paga "en negro".

Pero con eso te expones a un riesgo considerable, porque el contrato de compraventa del terreno es NULO.
Es decir, puede ser revocado en cualquier momento, siempre que se pueda probar el acuerdo paralelo (!).
Por supuesto, además se añadiría un procedimiento por fraude fiscal.
Con las sumas de dinero que normalmente se manejan aquí, siempre quedan rastros.

Hace poco nos separamos y acordamos que yo la compensaría.

¿Qué le quieres pagar? Si se trata del capital propio que aportó ella, está bien, pero si es un valor que ya fue financiado, en mi opinión todo está saldado.