¿Pagar el préstamo de la casa o usar el dinero para construir otro apartamento?

Gracias por las primeras indicaciones y consejos. De hecho, el dinero ya está en nuestra cuenta. El banco ha tomado fotos de la casa terminada y ahora no quiere saber nada de nosotros, excepto los pagos regulares de amortización.

Ahora, meter todo en una gran propiedad individual, donde ya tienen un riesgo concentrado en forma de su inmueble, me parece totalmente absurdo.

Claro que existe un riesgo con otra casa más, pero ¿dónde debería estar el riesgo hoy en día, atarse una carga tan grande? ¿O te refieres al aspecto del reembolso y una calidad de vida reducida porque se está más limitado financieramente?

Ahí estaría mejor un pequeño piso en propiedad.

¿Dónde está la ventaja respecto a un bungalow?
Nuestro anterior piso de alquiler en un edificio de 11 viviendas costó aproximadamente 135.000 € con una superficie habitable de 75 m². Me parece muy caro, lo que también atribuyo a los costes del administrador de la comunidad, intermediarios, etc. Estos costes quería evitarlos construyendo uno mismo.

Quizás otra vez sobre el bulto:

Te has construido una casa para ti y has invertido la mayor parte de tu capital propio. Ahora quieres invertir el resto también en bienes raíces.

Pero puede suceder que, por diversas razones, los bienes raíces en su conjunto o uno solo pierdan repentinamente mucho valor.
En la propiedad que usas tú mismo, esto a menudo no es tan grave, siempre que no tengas que vender.
Pero si en la casa alquilada tienes un inquilino problemático, tendrás un problema porque se perderán todos tus ingresos por alquiler y, cuando finalmente lo saques, primero tendrás que hacer una reforma total.

Esto es comparable a invertir todo en una acción con obligación de aportaciones adicionales en la bolsa.

Puedes reducir el riesgo de que todo se derrumbe al mismo tiempo si, en lugar de la casa, compras 3 pequeños apartamentos alquilados.
Con esto evitas, con gran probabilidad, la pérdida total, pero sigue siendo comparable a poner todo en un sector en la bolsa.

Actualmente, por ejemplo, hay desarrollos en el sector de bienes comerciales, donde las empresas están reduciendo sus oficinas y pasando al desksharing, porque los empleados cambiaron al teletrabajo y planean quedarse así en el futuro. Esto puede cambiar ciudades enteras y posteriormente también afectará al mercado de viviendas, ya que de repente habrá superficies adicionales disponibles para vivienda. Posiblemente el precio del alquiler se estanque o baje y después también los precios de las propiedades.
Igualmente, la pandemia de COVID podría haber matado al 20 % de la población y, de repente, habría una sobreoferta de casas y apartamentos.
En ese caso, quizás ni 3 apartamentos te ayudarían.

Esto debe ser evaluado y, si es necesario, diversificar en varias formas de inversión.