是还清房屋贷款，还是用钱建造另一套公寓？

感谢你最初的提示和建议。实际上，钱已经到了我们的账户。银行拍了成品房的照片，现在除了定期还款外，不再向我们提出任何要求。

现在把所有资金投入到一栋大型单一物业中，而你们已经有了房产带来的集中风险，我觉得完全没有必要。

当然，买另一套房子确实存在风险，但在当今时代，什么才是真正的风险呢？难道你是从还款和生活质量下降、经济受限的角度来考虑的吗？

那买一套小公寓会更好。

相较于平房，优势在哪里？我们之前租住的十一户共管公寓价格大约是13.5万欧元，面积约为75平方米。我觉得价格很高，这也归结于物业管理费、中介费等成本。我想通过自己建房来避免这些费用。

也许再说一下那个团块：

你为自己建了一栋房子，并投入了大部分自有资金。现在你还想把剩下的资金投资到房地产。

但由于各种原因，房地产整体或某一套房产的价值可能突然大幅下跌。
对于自用的房产，这通常没那么严重，只要你不必卖掉。
但如果出租的房子里有租客不付租金，那你就会遇到问题，因为所有租金收入都会断掉，而且一旦把租客赶出去，你得先进行彻底的翻修。

这就像你把所有的钱都投入到一只需要追加保证金的股票里一样。

你可以通过购买3套小的出租公寓，代替一栋大房子，来减少所有资产同时崩盘的风险。
这样很有可能避免全部亏损，但这仍然类似于把所有资金都押在股市的一个行业里。

目前，比如商业地产领域，企业正在缩小办公空间，转向共享办公桌，因为员工已经转到远程办公，并将继续保持这种方式。
这可能会彻底改变整个城市，并进而影响住宅市场，因为突然多出一些空间作为居住房屋使用。租金可能停滞不前甚至下降，随后房价也会下跌。
同样，疫情本来也可能导致20%的人口死亡，这样突然会出现大量房屋和公寓的过剩。
这种情况下，3套公寓也可能帮不上忙。

这些都应该权衡，必要时分散投资于多种资产类别。