Tabique casa adosada central

Hola,
estamos construyendo una casa adosada en el medio y tenemos el siguiente problema:
El vecino de la derecha ya está construyendo, por lo que la ejecución de la pared divisoria con el vecino está clara. 17,5 cm de piedra arenisca más 2 cm de placa Odenwald o lana mineral. Entonces sería piedra arenisca - 2x 2 cm placa Odenwald - piedra arenisca. Según mi información, esta es la ejecución habitual.
¡El terreno de la izquierda, sin embargo, no se va a construir en el futuro previsible! Por lo tanto, ahora surge la pregunta de cómo se debe realizar la pared izquierda (que ahora es una pared exterior), para que la pared esté protegida de la intemperie y aislada. La propuesta de nuestro constructor es también usar una piedra arenisca de 17,5 cm más 6 cm de paneles aislantes más enfoscado, construidos en la línea de la parcela. Esto debería ser la solución óptima, respecto a un aislamiento térmico moderado hasta que se construya la casa adosada del vecino. El aislamiento debe permanecer cuando se construya a la izquierda.

¿Es esto razonable? ¿Existen desventajas en cuanto al aislamiento acústico hacia el vecino si se utilizan los 6 cm de paneles aislantes en comparación con las placas Odenwald o las placas de fibra blanda bituminizadas, como también se les llama?

En caso de usar el aislamiento de 6 cm ya nos anunciaron un coste adicional de aproximadamente 2000 €, aunque no sé la cantidad exacta aún. La pared izquierda tiene aproximadamente 100 m² de superficie. ¿Alguien sabe cómo se comparan los precios de las placas Odenwald de 2 cm con los paneles aislantes de 6 cm? Porque solo si los paneles aislantes son considerablemente más caros que las placas Odenwald, puedo entender un coste adicional. Porque la placa Odenwald se eliminaría entonces.

Cuando el vecino empiece a construir, ¿se pondrá entonces la placa Odenwald en nuestro enfoscado, o cómo se prevé la ejecución en ese caso?

Quizás alguien de ustedes ya ha tenido una situación similar.
¡Gracias de antemano!

Hola Kai,

...Odenwaldplatte

Con este término no puedo entender nada en absoluto ...pero lo siguiente

...La propuesta de nuestro constructor es también usar un bloque de piedra caliza y arena de 17,5 cm más 6 cm de paneles aislantes más enlucido, construido en el límite de la propiedad. Se supone que esta es la solución óptima, en cuanto a aislamiento térmico moderado hasta que se construya la casa adosada vecina. El aislamiento debería quedar puesto cuando se construya a la izquierda.

¡es una buena solución!

Si después viene un vecino - no importa cuándo - simplemente construirá su muro de piedra caliza y arena más 2,0/3,0 cm de ventilación junto a vuestra pared común. El único inconveniente de este procedimiento o de una solución DH, si solo hay un socio involucrado, es que perderás _algo_ de espacio habitable de acuerdo con el grosor actual de la pared común más el aislamiento.

Saludos cordiales

Hola, primero gracias por tu rápida respuesta.
El término Odenwaldplatte lo encontré en Internet, alternativamente también se utiliza el término placa de fibra blanda bituminizada.

Entiendo que perdemos algo de espacio habitable, pero lo podemos soportar.
¿Puedes justificar tu opinión? ¿Puedes decir algo sobre el tema del sonido y el precio (placas aislantes frente a placa intermedia "normal")?

¿Qué quieres decir con ventilación, realmente "aire" o te refieres a algún tipo de material de relleno?

Hola Kai,

...Sé que perderemos algo de superficie habitable, pero podemos asumirlo ¿Puedes justificar tu opinión, puedes decir algo sobre el tema del sonido y el precio (placas aislantes frente a una "placa intermedia" normal)? ¿Qué quieres decir con ventilación, realmente "aire" o te refieres a algún tipo de material de relleno?

Con piedra caliza arenisca el aislamiento acústico no es un problema, siempre que en el otro lado también se respeten las "reglas del juego"; y sí, me refería realmente al aire.

Los precios son un asunto delicado hace poco tuvimos una situación similar. Calculamos para una pared de piedra caliza arenisca de 24 cm más un sistema de aislamiento térmico exterior (ETICS) de 16 cm un total de 2.300,00 euros, en un cuerpo de edificio de 8,0 x 11,0 m.

Saludos cordiales

Hola,
tengo que preguntar con más detalle, ¿los 2300€ incluyen los ladrillos de silicato o son solo para el aislamiento térmico exterior (WDVS) de 16 cm?
Espero "solo" un recargo por las placas aislantes de 6 cm, especialmente porque la placa de protección contra ruido de 2 cm, que normalmente se utiliza, "queda eliminada" y por lo tanto también debería restarse.

¿Qué debería aplicarse entonces sobre el WDVS de 6 cm, basta con una capa base de mortero?

Hola Kai,

tengo que preguntar con más detalle, ¿los 2300€ incluyen los ladrillos de arenisca caliza o solo el aislamiento térmico exterior (WDVS) de 16 cm? Yo espero “solo” un recargo por las placas aislantes de 6 cm, especialmente porque la placa de protección acústica de 2 cm que normalmente se instala “no se usa” y por lo tanto debería descontarse. ¿Qué debería colocarse entonces sobre el WDVS de 6 cm, basta una capa base?

No hay problema, la culpa es mía por responder de forma abreviada

Normalmente instalamos un ladrillo de arenisca caliza de 17,5 cm como muro común cuando el segundo socio de la vivienda adosada también está involucrado. En el ejemplo mencionado, en mi opinión, esto no será así a largo plazo, porque el segundo terreno tiene una configuración algo más complicada. Por eso, a petición de nuestro cliente, hemos planificado un muro de ladrillo de arenisca caliza de 24 cm más el WDVS, lema: mejor prevenir que lamentar; la pérdida de superficie habitable — ya que es deseo de nuestro cliente — no es un problema. Por lo tanto, el precio que mencioné incluye el recargo por cambiar de ladrillo de 17,5 a 24 cm, los 16 cm de WDVS así como el revestimiento de resina sintética.

Un saludo cordial