Tabique casa adosada central

Hola Kai,

Ok, ahora lo tengo claro. Entonces espero, con una superficie de pared similar, un precio mucho más bajo. ¿Solo se espera el recargo por el material de las placas aislantes de 6 cm o qué opinas? ¿Realmente son más caras las placas aislantes que las placas habituales de aislamiento acústico, perdona que pregunte de nuevo?

Si desde el principio se planificó una pared de piedra caliza de 17,5 cm, en mi opinión solo debería cobrarse un recargo por el SATE que incluya el revestimiento de resina sintética.
No entiendo a qué te refieres con "placas de aislamiento acústico", normalmente el SATE sirve para el aislamiento térmico y no para el aislamiento acústico; por lo tanto, no debería haber diferencia de precio aquí.
Saludos cordiales (tengo que ir a una cita ahora)

Hola, con placas de insonorización me refiero a las placas que comúnmente se instalan entre las casas cuando un vecino también está construyendo su casa. Estas placas deberían estar ya incluidas en el cálculo de una casa adosada, en mi opinión. En nuestro lado izquierdo, donde por el momento falta el vecino, se aplicará entonces el sistema de aislamiento térmico exterior (WDVS) de 6 cm más el revestimiento sobre la pared de piedra caliza de 17,5 cm, como ya se mencionó arriba. Por eso, el constructor se ahorra la placa de 2 cm que normalmente se instalaría y, en mi opinión, este coste debería descontarse del recargo del WDVS. Además, según lo que encontré en internet, estas placas incluso son más caras que las placas aislantes de 6 cm. Pero tal vez alguien pueda aportar algo más al respecto.

Buenas noches Kai,

…con "platten de aislamiento acústico" me refiero a las placas que normalmente se instalan entre las casas cuando un vecino también está construyendo su casa. Estas placas deberían estar incluidas en el cálculo de una casa adosada central, en mi opinión.

Esta pregunta solo puede responderte tu constructor – no conozco su cálculo.

En nuestro lado izquierdo, donde aún falta el vecino, se aplicará el sistema SATE de 6 cm más el revoque sobre la pared de piedra caliza de 17,5 cm, como ya se ha discutido arriba. Por eso, el contratista se ahorra la placa de 2 cm que normalmente se instalaría y, en mi opinión, ese coste debería deducirse del recargo del sistema SATE.

Para explicarlo de forma sencilla: las casas gemelas actuales tienen 2 muros separadores (muros comunales) y entre ellos aislamiento – aire – aislamiento; pregunta a tu constructor cómo se desglosan los costes adicionales – tal vez ya haya descontado el coste del aislamiento habitual – siempre que se haya calculado de antemano.

Saludos cordiales

Hola Kai

¿De qué material están hechas las fachadas delanteras y traseras de las casas adosadas?
¿Son además todas de la misma longitud... comienzan y terminan exactamente en la misma alineación? ¿O están, como suele ser habitual, ligeramente desplazadas?

Hola, las casas adosadas están todas planificadas/construidas de forma individual. No son del promotor. Por lo tanto, la profundidad no está definida, pero sí está definida el borde de la casa en el que debe comenzar la casa (5 m desde el borde de la acera). Estamos casi un metro por encima en comparación con el vecino derecho. Aquí tenemos que aislar adicionalmente, creo que tu pregunta se refería a eso, ¿no?

Las fachadas delanteras y traseras están, por lo tanto, seguramente ejecutadas de forma diferente según la versión. En nuestro caso, hasta ahora está planificada una pared Poroton de 36,5 cm sin aislamiento adicional.

Correcto.. mi pregunta se refería a los desplazamientos de la pared en los límites laterales.
Si allí también, para lograr un borde interior de pared uniforme, el muro de piedra caliza y arena debería continuar (es decir, también sobre las paredes fronterizas adelantadas o retrasadas hacia los vecinos), entonces el aislamiento allí obviamente no es suficiente. Si el aumento del aislamiento se realiza en el exterior de la pared, debes construir más allá del límite con el vecino.. eso también debe estar permitido y registrado.
Si se utilizara el bloque Poroton, los grosores de pared no coincidirían a lo largo de las paredes fronterizas. Por lo tanto, habría desplazamientos... y si estos no se pueden ocultar mediante tabiques interiores... entonces lamentablemente el aspecto sería muy pobre.
Además, según los requisitos actuales de protección térmica, tendría que ser un bloque Poroton relativamente bueno para que con 36,5 cm cumpla con los requerimientos.
También existe el problema de que no sabes cuándo el vecino conectará a la pared aislada de piedra caliza y arena. Los 6 cm de aislamiento térmico son obviamente insuficientes.. además, habría que aclarar la transición entre la pared con aislamiento exterior y la pared de Poroton (si con enlucido ligero normal), ya que esto no encaja idealmente.