Sobre los costos:
Y exactamente, nuestra idea ingenua se basa en aproximadamente 350 incluyendo gastos adicionales y garaje, siendo este último considerado como un extra - dependiendo de cómo y dónde podríamos ahorrar en otro lugar [emoji6]
No vivimos muy lejos de ustedes. Desde aquí Limburg también está a unos 30 minutos. Pero probablemente vivimos en la otra dirección, es decir, hacia Westerwald ;).
Actualmente estamos construyendo 160 m² + doble garaje (6 x 9 m). Sin sótano. Nuestro terreno tiene una pendiente mínima (en 21 m de ancho del terreno hay una diferencia de altura de aproximadamente 1,20 m). Para la casa + garaje + gastos adicionales + áreas exteriores (solo lo imprescindible, se han calculado 15.000 € en trabajo propio) estamos en aproximadamente 300.000 €. Sin terreno, cocina, etc. Equipamiento aproximado de la casa: 2 plantas completas, construcción maciza, volumen cuadrado sin salientes ni retranqueos, bomba de calor aire-agua, ventilación controlada de espacios habitables, ventanas RC2 de color, persianas eléctricas en todas partes y persianas enrollables en parte, equipamiento sanitario y eléctrico un poco por encima del estándar pero sin KNX ni otras complicaciones, sin chimenea. Por lo demás "normal". Nosotros aportamos mano de obra propia moderada (tabiques secos, pintura y suelos y cosas por el estilo). Construimos con arquitecto y contrataciones individuales, que en nuestro caso es más económico que construir con contratista general.
En su caso no considero realista los 350.000 € incluyendo sótano, garaje y gastos adicionales. Podría funcionar si realmente son muy disciplinados, aportan mucha mano de obra propia y eligen equipamiento económico. Aunque sospecho que ni así funcionaría. Casi estoy seguro de que tendrían que aumentar bastante su presupuesto si quieren construir esta casa tal cual. Sus obras de tierra probablemente costarán bastante debido a la pendiente, al igual que las áreas exteriores. El sótano es un gran impacto financiero. Y la construcción de madera enmarcada tampoco es precisamente una forma barata de construir. Además tienen 170 m², tampoco es poco.
Por lo demás, me gusta bastante la distribución. Para mí sería un poco demasiado abierto, desde el pasillo pasando por la cocina hasta la sala de estar, toda la zona. Pero eso es cuestión de gustos.