¿Oportunidad de construir en un terreno junto a la vía del tren suburbano?

Tampoco se debe instalar una ventilación descentralizada, sino una central.

¿Por qué esto aquí?

Dudo que en la casa se note algo, tampoco me puedo imaginar vibraciones.

¿A qué distancia viven los padres del terreno de construcción?

Sobre el asunto de la superficie arrendable: todo esto aún no está claro, tal vez me regalen el terreno antes.

¿Debería haber alabado su inteligencia demasiado pronto?

Un fin de semana acampando y durmiendo.
Si no tienen problema con eso, entonces tampoco en la casa.

El fin de semana el tren circula menos, entre semana se acampa allí. Aunque un ruido constante es mejor que vecinos hablando sin parar. Con ellos estamos bendecidos. Salen con nosotros solo por la noche y hasta muy tarde.

Mis padres construyeron junto a una vía férrea. El S-Bahn estaba al otro lado del terraplén, en nuestro lado circulaban trenes de larga distancia y de mercancías sobre el terraplén de 4 metros de altura.
Si estás en el jardín, con el tráfico de mercancías tienes que hacer una pausa en la conversación.
Pasaba el S-Bahn y listo, no molesta realmente.
Gran ventaja donde ustedes: la traza del tren está algo hundida, eso debería absorber directamente algunos decibelios.
Entre las 23 y las 05:00 no circula ningún tren entre semana, por lo que tampoco molesta al dormir.
Yo valoraría más las ventajas de la ubicación que los pocos S-Bahn.
Ventilación controlada de la vivienda y siempre puedes dormir con la ventana cerrada, quizás incluso poner ventanas con aislamiento acústico.
Plantar arbustos densos hacia el terraplén.

¿Por qué esto aquí?

Porque en los sistemas descentralizados el ruido se filtra más hacia el interior. Aunque existen elementos de amortiguación acústica, estos solo reducen el ruido de forma limitada. Por eso considero que una ventilación centralizada es la mejor solución para casas ubicadas en zonas ruidosas.

Creo que entonces:

Construir con doble capa y por dentro con piedra caliza arenisca
Ventilación central controlada de la vivienda con pozo de aire
Ventanas con aislamiento acústico extra, también tener en cuenta durante la instalación

Entonces realmente puede quedar bien. Y dependiendo de cómo se permita construir, la terraza alejada de la vía del tren.