Opiniones sobre el plano de casa unifamiliar, aprox. 160 m², casa frisona

Hola a todos,

mi esposo y yo (actualmente sin hijos, pero eso cambiará en un futuro cercano) estamos planeando una casa unifamiliar de estilo frisón de aproximadamente 160m² con sótano. Se permite la construcción de una sola planta.
Estamos apenas comenzando. El terreno ya está comprado, la construcción de la casa debería comenzar el próximo año. Ahora queremos solicitar ofertas a algunos promotores / arquitectos. Para ello, por un lado hemos elaborado un catálogo de servicios con todo lo que queremos que tenga la casa y por otro, he intentado hacer un plano. Ahora me gustaría recibir sus comentarios / sugerencias sobre qué se podría mejorar o qué deberíamos tener en cuenta.

Saludos,
Steffi

Escribes: "permitido de una planta" y ¿planeas de dos plantas?
La segunda mesa del comedor en la cocina es para nada. ¿No tienes la mesa del comedor en el mirador a 2 metros más lejos?
¿La habitación más bonita en la planta superior será el vestidor? ¿Bonito al sur en el mirador y luego poner armarios allí? Eso lo reconsideraría.
¿El baño grande accesible solo desde el dormitorio? Personalmente me parece siempre incómodo. Especialmente los niños pequeños se bañan en la bañera. Entonces tienes que llevarlos desde el dormitorio por el pasillo, luego al cuarto de los niños para vestirlos bajo la lámpara de calor (o crear una alternativa en el baño). También el acceso al vestidor y al baño desde el dormitorio personalmente no me gusta, pero eso es cuestión de gustos.

Mira, esa será nuestra casita. Casi igual. Solo sin sótano, pero con ático.



En el comedor, 2,76 m interiores son muy, muy estrechos.

Escribes: "planta baja permitida" y planeas 2 plantas?

Según sé, la construcción de una sola planta también está permitida si la superficie del piso superior no supera los 2/3 de la superficie de la planta baja (a partir de una altura de 1,5 m). ¿O estoy equivocado?

La segunda mesa del comedor en la cocina es inútil. Tienes la mesa del comedor en la bow window a 2 metros.

Entre la cocina y la sala de estar hay una puerta corredera, porque no queremos un área de comedor-sala abierta debido al olor. Una mesa en la cocina para el desayuno y el almuerzo es muy importante para nosotros, ya que no queremos transportar todo todo el tiempo, incluido el olor. Por eso dos mesas, aunque el camino sea corto.

¿La habitación más bonita del piso superior será el vestidor? ¿Bonito al sur en la bow window y luego poner armarios? Volvería a replantearlo.

Sí, también me parece una pena. Voy a intentar cambiar el baño y el vestidor.

En el área del comedor, 2,76 m de ancho interior son muy, muy estrechos.

¿Cuál sería tu recomendación sobre el ancho que deberíamos darle a la bow window?

Gracias por los comentarios.

Saludos, Steffi

La construcción de una sola planta también se considera así, según tengo entendido, si la superficie del piso superior no supera los 2/3 de la superficie de la planta baja (a partir de una altura de 1,5 m). ¿O me equivoco?

Estás en lo correcto. Entonces, para una mejor comprensión, en tu plano faltan las líneas de 2 metros o la inclinación del techo planificada con el muro de arranque. ¿Hay especificaciones sobre la altura de la cumbrera / altura de la pared?

No veo por ningún lado dos mesas de comedor. ¿Me he saltado algo? La placa de cocina y el fregadero es mejor ponerlos en el mismo lado. Si no, estarás corriendo constantemente por media cocina. Quizás incluso considerar poner ambos en la isla. Evita algunos pasos innecesarios.