chewbacca123
12.06.2018 13:53:33
- #1
Hola a todos,
estamos justo en la fase de planificación y estamos en conversaciones con tres empresas de construcción. Nuestra casa estará en una pendiente, 3,5 m de desnivel en 34 m. Ancho del terreno 26 m. En total 881 m².
Ya tenemos los planos generales casi listos para ambos pisos. En el "sótano", es decir en la planta baja, tendremos dormitorios, baño principal, cuarto de invitados y cuarto de servicio. A través del cuarto de servicio se llega a nuestra sala de hobby, un garaje con sótano (o carport).
Lo que aún nos molesta ahora mismo: la sala debe tener al menos un ancho de 3,70 m, 3,51 nos parece demasiado estrecho. ¿Qué se podría cambiar?
Tenemos un bloqueo en la planificación... :-( ¿Tienen más consejos para nosotros? Adjunto envío los planos.
Probablemente haremos una isla de cocina.
Llave en mano incluyendo todos los trabajos de pintura y colocación de suelos, incluyendo el carport doble y el trastero con garaje con sótano, nos han dado un precio de 412 mil €.
Un extracto de la oferta:
Es construcción maciza, con sistema de ventilación Wolf Comfort Wohnungs-Lüftung CWL, con suelo radiante (bomba de calor aire-agua); suelo radiante en planta baja y planta alta (cálculo según certificado energético)
con regulación individual (termostatos en cada habitación), calefacción en el cuarto de servicio / técnica sin regulación separada; sin calefacción en la sala de hobby.
Azulejos a 25 €/m², mirador con balcón encima, voladizo de techo perimetral mínimo de 60 cm, cubierta de tejas Koramic, ventanas con triple acristalamiento y protección antiefracción (parcialmente hasta el suelo), puerta corredera al balcón, 2 grifos exteriores.
Puerta de aluminio, blanca o de color por ambos lados según carta de colores, manilla y pomo, cerradura de cilindro perfil de seguridad, cierre con pernos de acero y 3 bisagras, varias veces antirobo.
Paredes interiores no portantes en las plantas habitables de tabiques de placa de yeso de unos 15 cm, con aislamiento acústico doblemente revestido, refuerzo OSB en cuarto de servicio / cocina, WC y baños. Persianas eléctricas en todos los elementos (interruptor y conexión en la ventana), conexión de alta tensión (para posible instalación del revestimiento exterior tras la mudanza), 1 conexión para teléfono y televisión o cable CAT 6 (en 6 habitaciones).
Revestimientos interiores y exteriores de granito para alféizares de ventanas. Escalera interior: escalera autoportante de madera maciza con barandilla.
Sin terraza, sin área exterior, nosotros mismos pavimentaremos la terraza y la entrada del carport.
¿Lo consideran aceptable? Estamos encantados de recibir consejos.
Muchas gracias de antemano.
Saludos
Ina
estamos justo en la fase de planificación y estamos en conversaciones con tres empresas de construcción. Nuestra casa estará en una pendiente, 3,5 m de desnivel en 34 m. Ancho del terreno 26 m. En total 881 m².
Ya tenemos los planos generales casi listos para ambos pisos. En el "sótano", es decir en la planta baja, tendremos dormitorios, baño principal, cuarto de invitados y cuarto de servicio. A través del cuarto de servicio se llega a nuestra sala de hobby, un garaje con sótano (o carport).
Lo que aún nos molesta ahora mismo: la sala debe tener al menos un ancho de 3,70 m, 3,51 nos parece demasiado estrecho. ¿Qué se podría cambiar?
Tenemos un bloqueo en la planificación... :-( ¿Tienen más consejos para nosotros? Adjunto envío los planos.
Probablemente haremos una isla de cocina.
Llave en mano incluyendo todos los trabajos de pintura y colocación de suelos, incluyendo el carport doble y el trastero con garaje con sótano, nos han dado un precio de 412 mil €.
Un extracto de la oferta:
Es construcción maciza, con sistema de ventilación Wolf Comfort Wohnungs-Lüftung CWL, con suelo radiante (bomba de calor aire-agua); suelo radiante en planta baja y planta alta (cálculo según certificado energético)
con regulación individual (termostatos en cada habitación), calefacción en el cuarto de servicio / técnica sin regulación separada; sin calefacción en la sala de hobby.
Azulejos a 25 €/m², mirador con balcón encima, voladizo de techo perimetral mínimo de 60 cm, cubierta de tejas Koramic, ventanas con triple acristalamiento y protección antiefracción (parcialmente hasta el suelo), puerta corredera al balcón, 2 grifos exteriores.
Puerta de aluminio, blanca o de color por ambos lados según carta de colores, manilla y pomo, cerradura de cilindro perfil de seguridad, cierre con pernos de acero y 3 bisagras, varias veces antirobo.
Paredes interiores no portantes en las plantas habitables de tabiques de placa de yeso de unos 15 cm, con aislamiento acústico doblemente revestido, refuerzo OSB en cuarto de servicio / cocina, WC y baños. Persianas eléctricas en todos los elementos (interruptor y conexión en la ventana), conexión de alta tensión (para posible instalación del revestimiento exterior tras la mudanza), 1 conexión para teléfono y televisión o cable CAT 6 (en 6 habitaciones).
Revestimientos interiores y exteriores de granito para alféizares de ventanas. Escalera interior: escalera autoportante de madera maciza con barandilla.
Sin terraza, sin área exterior, nosotros mismos pavimentaremos la terraza y la entrada del carport.
¿Lo consideran aceptable? Estamos encantados de recibir consejos.
Muchas gracias de antemano.
Saludos
Ina