Contrato notarial: qué debe incluirse y tener en cuenta

Sí, tienes razón. Aunque estoy de acuerdo con cada palabra en contenido, debería haberme abstenido de publicar la contribución. Lo siento.

Hola,

No tienes que preocuparte como profano. Para eso el notario tiene sus habilidades. Lo que necesita saber, lo pregunta, por ejemplo, qué parcela, qué condiciones, para cuándo, propietarios anteriores y futuros...

eso también pensé, pero lamentablemente tuve otras experiencias. Así que sólo puedo aconsejar una revisión cuidadosa (posiblemente externa) de los contratos.

Eso está prescrito, al menos los 14 días :)

Pero en la venta de particular a particular no se aplica ese plazo, ¿verdad? En cualquier caso, nuestro notario nos lo explicó así. Y aquí parece que se da una venta de ese tipo.

Rob

Hola,

eso también pensé, pero lamentablemente tuve otras experiencias.

¿Qué exactamente sucedió o fue omitido?

¡Por lo tanto, también sólo puedo aconsejar una revisión cuidadosa (posiblemente externa) de los contratos!

¡Eso debería explicarse por sí mismo! Todo lo que no sea evidente por sí mismo debería someterse a una revisión externa por parte de expertos correspondientes.

Pero este plazo no se aplica en la venta de particular a particular, ¿verdad? En cualquier caso, nuestro notario nos lo explicó así. Y parece que aquí se trata de una venta así.

Sí, eso es correcto. Esta regulación, en mi opinión desde 2013, no se aplica a ventas de terrenos de particular a particular; tampoco si + cuando hay un agente involucrado. Sin embargo, al menos en mi área, no recuerdo que los notarios involucrados negaran conceder ese plazo de 14 días.

Saludos, Experto en construcción

Como justo ahora también tengo el tema de los contratos notariales sobre la mesa, lo sigo aquí con mucho interés. ¿Se puede decir, más o menos, que siempre se deberían hacer revisar estos contratos por un profesional?

En mi caso, adquiero el terreno del ayuntamiento. El primer borrador me fue enviado por una oficina notarial con la solicitud de indicar posibles cambios, etc. Lo que no me quedaba claro o quería cambiar se indicó al ayuntamiento y se redactó una nueva versión. Esto fue revisado por el ayuntamiento y en el transcurso de las próximas semanas se debería realizar una cita notarial final.

Como profano, uno no sabría aún qué podría estar mal o qué debería incluirse... *grübel*

Nuestro notario nos respondió a cada pregunta - aparte de eso, no encontré el contrato de compra de la propiedad realmente difícil de entender.

¿Qué es exactamente lo que ocurrió o se dejó de hacer?

En nuestro caso se vendieron tres parcelas: la parcela A debe conceder a la parcela B y C un derecho de paso y de canalización, y la parcela B también debe conceder a la parcela C un derecho de paso y de canalización (las parcelas están situadas una detrás de otra visto desde la calle). Nosotros compramos al final y en nuestro contrato solo se describía el derecho de paso, pero no el derecho de canalización que nosotros (B) concedemos a la parte C. Nuestro notario redactó los tres contratos y se olvidó de esto en todos ellos, el notario de la parte A simplemente lo asumió así y aparentemente no lo revisó de nuevo.

Sin embargo, también coincido con en que uno puede revisar eso por sí mismo. Por supuesto, se debe valorar si uno se siente capaz de hacerlo.