नोटरी अनुबंध: क्या शामिल करना चाहिए और क्या ध्यान रखना चाहिए

हाँ, तुम सही हो। भले ही मैं हर शब्द की सामग्री के साथ खड़ा हूँ, मुझे यह योगदान करना नहीं चाहिए था। मुझसे गलती हुई।

नमस्ते,

आपको एक गैर-विशेषज्ञ के रूप में इसके बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। इसके लिए नोटरी के पास अपनी योग्यता होती है। जो कुछ उसे जानना जरूरी है, वह वह पूछता है, जैसे कि कौन सा भूखंड, कौन से शर्तें, कब तक, पिछले मालिक और भविष्य के...

मैंने भी ऐसा सोचा था, लेकिन दुर्भाग्यवश अन्य अनुभव हुए। इसलिए मैं भी अनुबंधों की सावधानीपूर्वक (शायद बाहरी) जांच की सलाह देता हूँ!

यह निर्धारित है, कम से कम 14 दिन :)

लेकिन निजी से निजी बिक्री में यह अवधि लागू नहीं होती, है ना? कम से कम हमारे नोटरी ने हमें ऐसा समझाया था। और इस तरह की बिक्री यहाँ प्रतीत होती है।

रॉब

नमस्ते,

मैं भी ऐसा ही सोचता था, लेकिन दुर्भाग्यवश मेरे अनुभव अलग रहे।

वास्तव में क्या हुआ, या क्या न किया गया?

मैं इसलिए केवल अनुबंधों की सावधानीपूर्वक (शायद बाहरी) जाँच करने की सलाह दे सकता हूँ!

यह तो स्वयं स्पष्ट होना चाहिए! सभी ऐसी चीजें, जो स्वयं स्पष्ट नहीं हों, उन्हें संबंधित विशेषज्ञता द्वारा बाहरी जाँच के लिए प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

निजी से निजी बिक्री में यह अवधि लागू नहीं होती, है न? कम से कम हमारे नोटरी ने हमें ऐसा बताया। और ऐसा लगता है कि यहाँ भी एक बिक्री हुई है।

हाँ, यह सही है। यह नियम - मेरी जानकारी में 2013 से - निजी से निजी संपत्ति बिक्री पर लागू नहीं होता; भले ही बीच में एजेंट हो या न हो। हालांकि, कम से कम मेरे क्षेत्र के लिए, मुझे याद नहीं कि संबंधित नोटरी ने 14-दिन की अवधि नहीं दी हो।

सादर,
Bauexperte

चूंकि मेरे पास अभी नोटरी अनुबंधों का विषय भी चल रहा है, मैं इसे यहां काफी उत्सुकता से देख रहा हूँ। क्या आमतौर पर कहा जा सकता है कि ऐसे अनुबंधों को हमेशा विशेषज्ञ द्वारा जांचवाना चाहिए?

मेरे मामले में, मैं जमीन शहर से खरीद रहा हूँ। पहला मसौदा मुझे एक नोटरी कार्यालय के माध्यम से भेजा गया था, जिसमें संभावित बदलाव आदि के लिए नामकरण करने का अनुरोध किया गया था। जो बातें मुझे अस्पष्ट लगीं या जिन्हें मैं बदलवाना चाहता था, उन्हें शहर को सूचित किया गया और एक नया संस्करण तैयार किया गया। इसे फिर शहर द्वारा जांचा गया और अगले कुछ हफ्तों में एक अंतिम नोटरी अपॉइंटमेंट होने वाला है।

एक आम आदमी के तौर पर फिर भी यह नहीं पता चलेगा कि क्या गलत हो सकता है या क्या उसमें शामिल होना चाहिए.. *सोच रहा हूँ*

हमारे नोटरी ने हमारे हर सवाल का जवाब दिया - इसके अलावा मुझे Grundstückskaufvertrag समझना भी वास्तव में मुश्किल नहीं लगा।

सचमुच क्या हुआ था, या क्या छोड़ दिया गया था?

हमारे मामले में तीन ज़मीनें बेची गईं: ज़मीन A को ज़मीन B और C को, ज़मीन B को भी ज़मीन C को रास्ते और लाइन के अधिकार देने हैं (ज़मीनें सड़क से पीछे एक के बाद एक लगी हुई हैं)। हमने आखिरी में खरीदी और हमारे अनुबंध में केवल रास्ते का अधिकार था, लेकिन लाइन का अधिकार नहीं था, जो हम (B) पार्टी C को देते हैं। हमारे नोटरी ने सभी तीन अनुबंध बनाए और हर जगह इसे भूल गए, पार्टी A के नोटरी ने इसे वैसे ही लिया और शायद फिर से इसके बारे में नहीं सोचा।

मैं से भी सहमत हूँ कि इसे खुद भी जांचा जा सकता है। बेशक, यह आकलन कर पाना चाहिए कि क्या आप इसे कर सकते हैं।