Muro de protección contra el ruido más ancho que lo indicado en el plan de desarrollo

Hola, una foto sería genial. Siempre estamos en nuestro terreno y parece muy, muy pequeño, aunque son 704 m².
¿Alguien de ustedes tiene alguna idea sobre si y cómo podría derribar una parte del muro para tener más terreno?

¿Y alguien sabe algo sobre mi pregunta mencionada arriba?

Hola,

hemos comprado un terreno en una zona de nueva construcción... Ahora hemos comprobado que el terraplén ocupa unos 10 m desde nuestro terreno (medido al inicio del terraplén). Eso es ahora considerablemente más de lo esperado y nos quita bastante terreno.
La empresa constructora que vende los terrenos y los urbaniza por primera vez también construyó el terraplén. ¿Tengo derecho según el plan de ordenación a un ancho máximo del terraplén de 7 m o es solo un ancho mínimo?

En primer lugar, me pregunto por qué compraste primero y luego comprobaste.

Tu pregunta tampoco puede responderse así, ya que sería necesario conocer todo el plan de urbanización. Solo: normalmente se trata - como también se indica en tu subida - de indicaciones mínimas. Pero, ¿por qué no contactas con tu vendedor y le planteas tu pregunta? Para verificar su respuesta – en caso de que tengas dudas de poder creerla – puedes contactar con la oficina de planificación urbanística. Al fin y al cabo, la medida de urbanización fue aprobada por allí.

Saludos, experto en construcción

Hola,

no he medido las dimensiones exactas del terreno de antemano, confío en el topógrafo o he confiado en los datos del plan de urbanismo.

Por supuesto que contactaré al vendedor. Siempre me parece bueno tener un poco de conocimiento de fondo ... él está en ventaja ya que yo no tengo ni de lejos el conocimiento sobre el tema ...

Se podría estrechar un tal terraplén posiblemente mediante grandes bloques en L. Sujeto a la compatibilidad con el [Bebauungsplan] y a la verificación de la viabilidad general.

Hola,

Siempre me parece bueno tener un poco de conocimiento de fondo ... él tiene ventaja porque yo no tengo ni remotamente el conocimiento sobre el tema ...

Aunque ahora suene contradictorio - aquí la mayoría encuentra información de aficionados como tú mismo; las contribuciones a menudo se basan en la intuición de cada uno y por lo tanto no son necesariamente más correctas.

El topógrafo mide tu terreno y dibuja - dependiendo del encargo - todos los datos relevantes como por ejemplo las alturas de los canales o - como en tu caso - el terraplén de protección. No es su tarea verificar si los datos de medición disponibles coinciden con las letras de la urbanización aprobada. Él transfiere el estado actual al papel.

Ponte en contacto con el organismo responsable de la urbanización y con el municipio. Solo cuando tengas declaraciones de ambas partes sobre el tema, "podremos" intentar investigar la veracidad.

Saludos, Experto en Construcción

Hola,

Aunque esto suene contradictorio, aquí encuentras principalmente información de aficionados como tú; las publicaciones se basan a menudo en la intuición de cada uno y por eso no siempre son correctas.

Saludos, Bauexperte

Así es: todos cometemos los mismos errores, y después lees en el foro cómo se debería haber hecho

Por ejemplo, nosotros tampoco medimos y confiamos. Por suerte, todo está bien.
En la casa medí todo, porque realmente en ese momento pensé que nos habían robado un metro, pero me equivoqué de memoria

¡Te he enviado fotos!

¿Cómo se va a acondicionar el muro? ¿Ustedes? Al menos tienen protección visual. Alguien sin muro tiene que plantar un seto, y se pierde un metro cuadrado de profundidad
Si acondicionan bien el muro, el resto se hará según sus deseos; yo evitaría esas feas sujeciones de talud, si es posible (a menos que combinen con la casa).