Muro de protección contra el ruido más ancho que lo indicado en el plan de desarrollo

Hola,

hemos comprado un terreno en una zona de nueva construcción. Según el informe, es necesario un muro de protección contra el ruido con una altura de 3,5 m. En nuestro contrato de compraventa no se menciona nada al respecto, pero está regulado que este muro se encuentra completamente en nuestro terreno.

Lo que está encerrado con triángulos es el muro de protección contra el ruido con una altura de 3,5 m. Allí también se indica el ancho de 7 m. A continuación, con 8 m, está la zona en la que tampoco se puede construir, y luego sigue la zona edificable. La determinación escrita del plan parcial no hace indicaciones sobre el ancho.

Ahora hemos descubierto que el muro ocupa aproximadamente 10 m de nuestro terreno (medido al inicio del muro). Esto es claramente más de lo esperado y nos ocupa bastante terreno.

La empresa constructora que vende los terrenos y los urbaniza por primera vez también ha construido el muro. ¿Tengo, según el plan parcial, derecho a un ancho máximo del muro de 7 m o es solo un ancho mínimo?

¿La pared de protección contra el ruido estará en vuestra propiedad, la cual vosotros pagáis, es decir, en vuestra parcela??
Siempre pensé que eso era propiedad común ops:
¿De qué está hecha? ¿Es un terraplén de tierra? ¿O es una pared construida?

Hola, el muro está completamente en nuestra propiedad!

El muro está hecho completamente de tierra y desafortunadamente no es una pared completa sino realmente un muro ...

Estoy a nivel amateur en lo legal - como también puedes ver en mis preguntas. ¿Qué se puede hacer ahí?? No tengo ni idea. Solo pienso: con una altura de 3,50 y un ancho de 7 m, se tiene una pendiente de 45 grados. Ahí puede deslizarse bastante... tal vez por eso el ensanchamiento a 10 metros. Pero una ladera también puede ser muy bonita para plantar, en mi opinión es más interesante que terreno plano... por supuesto es una pena la parte trasera de la ladera. Tal vez otros participantes aquí se pronuncien sobre lo legal - no te desanimes... ¿cuánto terreno plano les queda? Saludos Yvonne

Nuestro terreno tiene una longitud de 38 m, descontando el talud nos quedan aproximadamente 29 m ... con el jardín delantero y la casa, tenemos un jardín de aproximadamente 14 m x 18,5 m (ancho)

Si todo lo demás está bien... no te preocupes
Tenemos en un ancho de 21 metros aproximadamente 12 metros detrás de la casa, una profundidad de la terraza de 4,3 metros, y el resto del jardín nos parece enorme. Mucho césped
Si quieres una foto, con gusto, pero de lo contrario deberían tener suficiente espacio libre hacia el muro!