Nuevos estándares en la construcción nueva y su impacto en nosotros

Hola a todos,

una pregunta rápida para ustedes: ¿Cómo ven los nuevos estándares en la construcción de nuevas viviendas y qué podría significar eso para todos nosotros? Parece que los requisitos para las construcciones nuevas están aumentando enormemente en este momento. La política está poniendo cada vez más énfasis en la eficiencia energética y la sostenibilidad, lo que, por supuesto, también afecta los costos de construcción. Esto podría tener consecuencias significativas para muchos de nosotros que estamos pensando en construir una casa nueva o comprar una propiedad. Por un lado, es bueno que construyamos de manera más ecológica y sostenible, pero eso también podría hacer que los precios de los inmuebles sigan subiendo. ¿Qué piensan al respecto? ¿Cómo creen que estos nuevos estándares afectarán el mercado inmobiliario y deberían nosotros, como futuros constructores o compradores, tener en cuenta algo en particular?
¡Espero sus opiniones! ;)

¿Cómo ven los nuevos estándares en la construcción de nuevos edificios y qué podría significar esto para todos nosotros?

Reducción significativa de los costos de construcción, ¿qué otra cosa? Pero principalmente afectará la construcción de edificios de apartamentos.

Hoy leí en un artículo sobre una disminución de hasta 1.000 €/m² en los costos de construcción. Pero todavía hay un largo camino por recorrer hasta que las regulaciones estén también establecidas por ley.

Reducción significativa de los costos de construcción, ¿qué más podría ser? Pero afectará principalmente a la construcción de viviendas plurifamiliares.

Hoy leí en un artículo que los costos de construcción podrían bajar hasta 1.000€/m². Pero aún queda un largo camino hasta que las regulaciones estén establecidas legalmente.

Exactamente, leí un artículo similar en un gran periódico en línea alemán. Aunque se centraba principalmente en proyectos cooperativos de vivienda o en grandes proyectos de construcción financiados por inversionistas, especialmente en la vivienda social, indicando que mediante la reducción de los estándares de construcción que no afectan la seguridad estructural, se puede aumentar la atractividad de estos proyectos gracias a una reducción significativa de los costos. Se espera así una revitalización de la construcción de viviendas nuevas, especialmente en el segmento de alquileres bajos.

No conozco muy bien el mercado inmobiliario; creo que aquí hay participantes con mucha más experiencia, pero al menos para mí parece que las normas técnicas o regulaciones de construcción en la obra nueva a medio y largo plazo probablemente se estancarán o no se incrementarán más.
Muy probablemente, hay que separar el sector mayormente privado de viviendas unifamiliares del sector de vivienda plurifamiliar realizado por inversionistas profesionales; sin embargo, no veo razón para el pesimismo implícito entre líneas en el primer mensaje de este hilo. Como se ha visto con la Ley de Energía para Edificios, rara vez las cosas son tan graves como parecen, por decirlo de forma sencilla. En todo caso, no conozco a ninguna familia que esté al borde de la ruina por culpa de la GEG, aunque claro, mi experiencia personal sólo tiene relevancia anecdótica.

Reducir los costos de construcción: el método más eficaz para reducir los costos de construcción es primero volver a la realidad. Muchos han caído en cierto megalomanía. En tiempos de tipos de interés bajos, no podía ser suficientemente grande.

Si se echan un vistazo a los foros correspondientes, tampoco podía ser suficientemente bueno. Huella dactilar para la puerta principal, una cocina de diseño, etc., etc., y todo, por supuesto, a gran escala, incluida la cocina por 20 mil (y más). Pero cuando se trataba de invertir siquiera 2.000 euros (lo que equivale a ni siquiera un metro cuadrado de superficie habitable!!) para ahorrar a largo plazo en calefacción, todo eran gritos de locura por el aislamiento, coacción, tonterías, etc., etc.

Por otro lado, estoy viviendo precisamente una locura suprema: casa unifamiliar, fotovoltaica, bomba de calor, wallbox: el proveedor pide para ello 3 lugares para medidores más 2 TSG. Se puede buscar en Google cuánto cuesta un aparato así para una casa unifamiliar(!!)...

Por otro lado, estoy viviendo la locura en su máxima expresión: casa unifamiliar, fotovoltaica, bomba de calor, wallbox: el proveedor exige 3 espacios para medidores más 2 TSG. Se puede buscar en Google cuánto cuesta algo así para una casa unifamiliar(!!)...

También lo tuvimos - y luego se redujo a un solo medidor con dos direcciones.

En nuestro caso dependía de nuestros deseos de facturación - y ahí argumentamos muy rápido en dirección a "olvídalo". Tendríamos que comprar electricidad muy barata durante bastante tiempo para que valiera la pena.

Al final tenemos ese único medidor, ya que el coche solo se carga en verano y el resto del año la fotovoltaica suministra el resto tan bien como puede. El resto funciona con "electricidad general".

En este se trataba principalmente de proyectos de construcción cooperativa o de grandes proyectos de vivienda financiados por inversores, especialmente en la vivienda social, en cuanto a que mediante la reducción de los estándares de construcción,

Sí.
Por ejemplo, el grosor de la losa de concreto (protección contra el ruido), el número de enchufes, la reducción de la temperatura en el baño de 24 a 20 grados (ahorro en radiadores de pared), techos de madera también posibles sin capa niveladora y otros puntos. La desviación de aRdT no es directamente un defecto de construcción.
Esas son las grandes áreas.