Casa unifamiliar nueva - ¿Cómo proceder con la financiación?

Hacemos un contrato de planificación previo para que se pueda presentar la solicitud de construcción. Cuesta el 5% del costo de la casa. Esto se deduce del contrato de obra. Y mientras dura el tiempo de aprobación de la construcción (aproximadamente 6 meses), nos encargamos del contrato de obra y del financiamiento.

Así es como funciona con nosotros también, solo que él lo hace "gratis" para nosotros al principio, porque de esa manera gana cierta confianza... Es bastante arriesgado para él, pero nos beneficia a nosotros. Yo también preferiría pedir un contrato de planificación así y firmar algo así antes de firmar directamente el contrato definitivo sin una aprobación de financiamiento firme.

Lo hemos hecho idéntico y me parece una idea genial a posteriori. Con nosotros fue una suma fija para el contrato de planificación. Como ya dijo Ybias78, puedes hacer toda la planificación y presentar la solicitud de construcción. Mientras se aprueba, tienes tiempo suficiente para ocuparte del contrato de obra con los costos exactos y paralelamente la financiación. Una vez que la financiación esté lista, puedes firmar el contrato de obra.

Gracias por vuestras respuestas. Ahora hemos hablado con algunas otras empresas que en ese sentido dan una impresión menos presionante. Con estas es posible realizar una planificación de diseño gratuita como base para la oferta. Luego tomaremos esto como base para la financiación junto con un desglose total de costos que será elaborado por el arquitecto. Con Interhyp y Dr. Klein ya habíamos tenido contacto hace tiempo para delimitar nuestro marco financiero.