Nueva construcción single - Funcionario servicio permanente ¿realista?

Hola querida comunidad,

Plane realizar en los próximos 3-4 años mi sueño de tener una casa propia.

Sobre mí: 27 años, soltero, 1 hijo (pensión mensual), soldado profesional (equivalente al servicio superior).

Vivo en una zona relativamente económica (terrenos entre 20-30.000€), y por motivos laborales tengo que desplazarme con frecuencia. Aun así, me gustaría cumplir este sueño.

Una casita pequeña con un garaje grande y un elevador (para el hobby) sin otros adornos modernos (lo ideal sería tener calefacción por suelo radiante) ya cumpliría con mis expectativas. En internet veo que los costos de la casa estarían alrededor de 180-200.000€.

Mi salario neto sería aproximadamente 3200€ mensuales. Desgraciadamente solo tengo un capital propio de unos 25.000€, prefiero evitar explicaciones al respecto aquí.

Mensualmente tengo gastos normales de soltero y vivo de manera muy austera. Además, por supuesto, está la pensión para mi hijo de 6 años.

Mi sueldo aumentará en los próximos años a unos 4000€ netos, si mi situación de vida no cambia.

Ahora me pregunto si construir una casa bajo estas circunstancias tiene sentido o si deberían sonar todas sus alarmas. El mercado desafortunadamente no ofrece casas usadas.

¿Cómo es mejor proceder cuando se planea un proyecto así? ¿Simplemente ir al banco de la casa o existen asesores independientes recomendables? Lamentablemente el sector financiero es muy complicado para un profano. También en cuanto a ahorrar el capital, etc.

Agradezco mucho sus sugerencias.

Saludos cordiales

por 200.000 no consigues una casa. Pero tu salario es bueno y el terreno barato. También hay un poco de capital propio. Simplemente planea para todo el proyecto 350.000 y financia los 300.000. ¡Entonces funcionará!

Gracias por tu valoración. Ya sospechaba que la casa se encarecería. Pero solo me quedan poco menos de 30 años hasta la jubilación, así que 300k son, por supuesto, mucho dinero. Los intereses también son una gran cantidad. ¿Tiene sentido tal vez un apartamento independiente que se pueda volver a integrar en toda la casa si es necesario? Siempre que sea técnicamente posible.

Una vez al año hago vacaciones con el junior, compro el coche siempre de segunda mano barato y hago todo yo mismo. Por eso considero que mis gastos son relativamente manejables.

Pero, por supuesto, está el miedo a sobrepasarme financieramente. También hay que calcular los costos adicionales de construcción + el mobiliario interior. Ya se va mucho capital propio.

Saludos

Lo que me pregunto: quieres una casa que cubra tus necesidades. ¿Vas a vivir solo en ella hasta la jubilación o la familia jugará algún papel en algún momento?

Por supuesto, también se puede ver de otra manera, pero yo, como soltero a finales de los 20, no me comprometería por décadas con una propiedad que luego tal vez/probablemente haya que vender a medio financiamiento.

Aprovecha el tiempo para ahorrar capital propio. Mi amable opinión

PD: También se pueden alquilar casas.

Claro, eso ya lo he pensado también. Pero, ¿tiene sentido construir a los 40-45 años en el peor de los casos? Quiero haber terminado de pagar la financiación cuando esté jubilado, preferiblemente 2-3 años antes.

No quiero tener más hijos, y la casa debería tener más de solo 1 dormitorio.
Pero nunca digas nunca. Por eso me imagino una casita sencilla donde pueda vivir una familia de 3-4 personas.

Pero entiendo tus preocupaciones.

Gracias de antemano.

El sueño de la casa es el anhelo de llegar, estar en casa, encontrar un hogar, establecerse. Pero el servicio de soldado profesional es lo contrario, cambios constantes de destino, misiones, traslados, ... cambia el puesto, si es necesario, aún la policía o la aduana te pueden tomar.
Entonces también funciona con establecerse y, si es necesario, con el amor.