Nueva construcción, ¿financiamiento posible?

  • Erstellt am 27.08.2019 04:57:40

HilfeHilfe

27.08.2019 10:26:23
  • #1


no lo creo. cuando llegan 1 o 2 niños, además de menos dinero, también es un bloque de gastos.

la casa no encaja con eso
 

mcgaffel

27.08.2019 13:16:51
  • #2
Hola a todos,

Primero que todo, muchas gracias por vuestros consejos.

De hecho, los sueldos solo han sido tan altos durante los últimos 6 meses.
Ambos recibimos aproximadamente 15 sueldos al año.
Sin embargo, hemos calculado solo con 12 para tener un margen de seguridad suficiente al final.

El precio de la casa ya incluye la [Aufbemusterung] y los costos adicionales de construcción cubren los accesos, plazas de aparcamiento y terraza. Y, por supuesto, también el [Spritzschutzkante].

El jardín no está considerado por el momento.

El terreno viene de la familia, de ahí el precio barato.
Los costos adicionales de registro, notario y tribunal los cubre el capital propio.

Como ya mencioné, hay un margen de seguridad adicional.
Por supuesto, no queremos vivir sin cocina.

Para mí, he calculado una cuota de 1400 euros, 300 euros de gastos adicionales y 300 euros para reserva para la casa.

¿Creéis que es realista?
 

HilfeHilfe

27.08.2019 13:26:03
  • #3



¿Significa eso que previamente habéis tenido una formación o estudios? ¿O por qué falta capital propio?
 

Tassimat

27.08.2019 14:05:22
  • #4

Eso se asume a esa edad, o más bien dicen que aún tienen capital propio de reserva, pero que no quieren usarlo.

Con una buena planificación, costos realistas, un colchón y un plan para la baja por paternidad/maternidad se puede hacer muy bien. Solo hay que renunciar a vacaciones durante 2-3 años mientras entra menos dinero o hay costos exorbitantes de guardería para menores de 3 años.

También me gusta que la vinculación de la tasa sea bastante larga. Bien... se podría debatir sobre más de 30 años, pero es agradable ver algo sólido, que no se base en una vinculación de tasa a 10 años con ingresos mucho menores.
 

mcgaffel

27.08.2019 14:33:28
  • #5
Se eligieron los 30 años porque incluso 20 años de plazo fijo no reducen significativamente la tasa de interés. Así que estamos hablando de 1,59 en lugar de 1,77

Y entonces, definitivamente estoy orientado hacia la seguridad.

Hemos triplicado nuestro salario neto en los últimos 12 meses o, en mi caso, casi lo hemos doblado.

Y de alguna manera también se ha vivido. Eso debería considerarse de manera realista.
 

Temas similares
03.04.2012¿Comprar una casa sin capital propio?29
26.08.2012Casa unifamiliar pequeña, poco capital propio pero buen ingreso, ¿es realmente factible?11
20.05.2013Pregunta: 1% de amortización y 10 años de interés fijo. ¿Nunca se pagará la casa?13
01.05.2013¿Sin capital propio / préstamos de consumo existentes / financiación posible?11
17.06.2014Compra de casa planificada para principios de 2015 - Sin capital propio41
02.08.2014¿El banco exige nuestro capital propio al solicitar un préstamo?11
04.09.2014Cómo utilizar el capital propio14
05.10.2014Construcción de una casa sin capital propio26
27.10.2014¿Financiamiento con tasa fija sin capital propio?20
16.02.2015Financiación con capital propio15
18.03.2015Comprar propiedad es viable - ¿Préstamo con ahorro para vivienda como capital propio?12
06.04.2015¿Es posible la financiación de la construcción con nuestro propio capital?12
17.06.2015Construir una casa sin capital propio o ¿cómo proceder?14
22.07.2015¿Es posible construir una casa con poco capital propio?16
02.02.2016Sin capital propio no funciona - ¡experiencia!109
10.09.2015¿Es factible construir una casa con este capital propio y ingreso neto?12
15.09.2016¿Financiamiento sin capital propio con garantía?52
27.06.2018¿Es sensato financiar con poco capital propio?19
25.04.2016Mucho capital propio, ingresos bajos: ¿construir o no?47
21.04.2016¿Es posible financiar con terreno y capital propio de esta manera?20

Oben