Terreno estrecho y cercado - asistencia

Hola,

Hemos recibido una oferta de última hora de un terreno de un municipio vecino.
Pros
- 437 m²
- precio muy barato
- zona de nueva construcción
- ubicación en el borde del campo hacia el sureste
- coeficiente de ocupación del suelo 0,4
Contras
- Sin embargo, es bastante alargado y por eso muy estrecho - aprox. 16x27 m.
- FH máx. 7,5 m, WH máx. 4,5 m

Debido a la forma alargada, solo me puedo imaginar, como está marcado (en rojo), un garaje/casa en la mitad superior/trasera.
Pero eso significa que el jardín principal no estará detrás de la casa (hacia el campo), sino que estará al suroeste junto a la casa a lo largo de toda la profundidad del terreno.
Aquí viene mi problema: para nosotros es muy importante tener un jardín privado donde sentirse bien. Pero el plan urbanístico sólo permite a lo largo del lado norte (calle) un cierre de 80 cm (cerca/seto) y posiblemente también en el lado sur (camino del campo).
Solo puedo hacer el cierre más alto si lo construyo dentro de la superficie edificable, que a ambos lados largos tiene un espacio de aprox. 2,5 m. Pero así perdería la mitad del jardín y tendría un jardín delantero inútil. O alternativamente, con un cierre bajo, se puede ver directamente el campo desde la calle.

¿Alguien tiene alguna idea de cómo resolver esto?
No queremos nada especial; por ahora pensamos en un cuerpo de casa clásico de aprox. 8x11 m.

Muchas gracias

Aquí el plano de situación

Plantaría un seto y lo dejaría crecer más alto que 80 cm, con la esperanza de que nadie venga a controlar o que un vecino no me denuncie. De lo contrario, vivir con la restricción o buscar otro terreno.
Si planean la terraza en el lado oeste de la casa, al menos pueden poner una pantalla para no ser vistos desde la calle.
Con una parcela de 27 m de largo, no les quedan muchos metros para el jardín donde puedan esconderse. 3-4 m de garaje, 11 m de casa, 3 m de terraza, entonces les quedan unos 10 m de jardín. ¿Qué quieren hacer ahí que nadie deba ver?

¿No permite el plan de desarrollo urbano muros divisores para terrazas? Lo habitual son hasta 3 m.
De lo contrario, solo se considera cerramiento una solución constructivamente fija. También considera toldos laterales, que existen hasta de 5 m de largo y ¡no se consideran una medida constructiva! Pero ofrecen una buena protección visual cuando se necesita....

¿Por qué "sentirse bien" siempre significa "atrincherarse"? No lo entiendo... pon una pantalla de privacidad en la terraza para poder comer sin ser visto o poner una tumbona. Por razones de espacio, pondría una valla de malla de varillas de 80 cm alrededor del resto del jardín y la cubriría con hiedra, será bien verde, es ecológico porque a muchos animales les gusta, y no ocupa mucho espacio. El resto del terreno se puede llenar con arbustos más altos y/o árboles... Como si fuerais tan interesantes que los vecinos no tuvieran nada mejor que hacer que mirar cada pequeño detalle en el jardín... No te lo tomes (tan) personalmente, eso es lo que siempre pienso de los jardines tapiados.

realizaría un cerramiento de 80 cm de altura
una protección lateral visual en la terraza
plantar varias plantas perennes, hierbas, setos, arbolitos y romper una y otra vez el eje visual