¿Debe el sueño de tener una casa propia seguir siendo solo un sueño?

  • Erstellt am 13.08.2010 17:49:46

Bauexperte

19.08.2010 00:44:51
  • #1
Hola Parcus,



¿y qué te lleva a hacer esta afirmación?

saludos sonrientes
 

Ponch

19.08.2010 10:55:29
  • #2
¡Hola!

Gracias primero por las respuestas.

Ahora entiendo un poco mejor. Por lo tanto, supongo que puedo olvidarme de todo el asunto. Está prevista la contribución propia, pero como ambos trabajamos en turnos y por lo tanto rara vez encontramos tiempo juntos, la ampliación en [EL] probablemente se prolongaría durante un largo período. Y como actualmente vivimos de alquiler, la doble carga que surgiría no sería manejable para nosotros...

¡Así que probablemente tenga que seguir siendo un sueño!

De todos modos, ¡gracias por el esfuerzo!

Saludos
 

parcus

19.08.2010 13:13:49
  • #3
@Ponch

intenta aún generar capital propio.
La KfW seguramente mantendrá sus programas hasta 2020,
ya que para entonces se habría implementado la decisión de la UE.

Para EL también se necesita tiempo y NERVIOS.
Si se prolonga demasiado, simplemente se pierde el ánimo.

@Bauexperte

la envolvente del edificio mostrada. Dejando de lado la TGA.

Además, hay pocos que realmente planifican y ejecutan correctamente en hormigón celular o Poroton. Muchas cosas requieren soluciones especiales, que también tienen su precio. Aquí siempre evitaría lo barato.
Con demasiada rapidez se crean puentes térmicos o se alcanza el límite de capacidad portante. Tampoco existe ningún muro por el que puedan aparecer grietas más rápido.
 

Ponch

19.08.2010 22:29:10
  • #4
Sí, sería una posibilidad, aunque en este momento podríamos haber comprado un terreno barato. En el futuro no será tan fácil, al menos no por 85 € /m².

Por lo tanto, probablemente será aún menos viable.

Lo que me molesta es que la misma cantidad que podríamos ahorrar mensualmente la estamos tirando cada mes en el alquiler. Si, por ejemplo, pudiera ahorrar 6000 € al año, perdería la misma cantidad de dinero sin rendimiento... :(

Bueno, no hay otra opción...
 

Bauexperte

20.08.2010 10:46:46
  • #5
@Parcus


De adentro hacia afuera: 1,0 cm de yeso interior, 36,5 cm de hormigón celular y 2,5 cm de revestimiento exterior mínimo; alternativamente y sin diferencia de precio: 1,0 cm de yeso interior, 17,5 cm de ladrillo hueco de alta perforación, 10,0 cm de sistema de aislamiento térmico exterior (WDVS) y 1,5 cm de revestimiento de resina sintética. Ambas variantes con valor U = 0,23 W/m²K.[/QUOTE]


Construcción total de todas las ventanas con triple acristalamiento valor U 1,1 (medido sobre todo y no solo el vidrio, como suele ser habitual en los concursos), tecnología: bomba de calor aire-agua con suministro de agua caliente sanitaria integrado y depósito de agua caliente de 300 l

El consumo anual de energía primaria calculado QP es de 55,15 kWh/(m2 a) ycumple así el requisito mínimo de un máximo del 70 % del valor máximo calculado para el edificio de referencia según la tabla 1 del anexo 1 de la Ordenanza de Ahorro de Energía de 2009 de 89,24 kWh/(m2 a). Además, la pérdida de calor por transmisión HT’ referida a la superficie de envolvente térmica es de 0,26 W/(m2 K). Al mismo tiempo, no se supera el valor máximo de la pérdida de calor por transmisión HT’ de 0,45 W/(m2 K) indicado en la tabla 2 del anexo 1 de la Ordenanza de Ahorro de Energía de 2009 [I](por favor, inserte el valor).[/I]


Trabajamos con este material desde hace más de 22 años; debería suponer que mis colegas son experimentados.


Esto puede aplicarse al pequeño constructor con opciones de compra limitadas, aunque en este sector ya he vivido alguna sorpresa desagradable en cuanto al número calculado en la oferta; al parecer, para el pequeño constructor, el precio final lo decide el grosor de su libro de pedidos. Me he encontrado ofertas de concursos de constructores que calculan de esta manera y que a veces estaban hasta 30.000 EUR por debajo de mi oferta, con supuestamente el mismo o incluso mejor equipamiento. +/- 5.000-10.000 EUR son normales con equipamiento comparable.


Para eso existen catálogos de puentes térmicos específicos de cada fabricante ;) Sin embargo, estoy convencido de que nuestros especialistas tienen la formación adecuada. Y un ingeniero estructural, por experiencia, no firma así sin más cálculos incompletos.


En su mayoría debido a conexiones rígidas o mal ejecutadas = defecto. Qué acertado que detrás de las fachadas con WDVS las posibles grietas quedan ocultas ;) He trabajado con Liapor, piedra caliza, ladrillo hueco y hormigón celular y no conozco ninguna vivienda unifamiliar que no haya desarrollado microfisuras.

Saludos cordiales
 

Bauexperte

20.08.2010 10:52:29
  • #6
Hola,


No deberías dar eso por sentado. Según todo lo que se sabe, las arcas municipales están vacías en todas partes, por eso los municipios venden sus objetos de valor (inmuebles). Todavía habrá terreno barato para construir durante años – en comparación con los vendedores privados –; así que hay tiempo suficiente para ahorrar capital propio.

Saludos cordiales
 

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