Financiación para la construcción de una casa multigeneracional

¡Hola a todos!

Mi esposo y yo tenemos un terreno en mano. Ahora planeamos construir una casa multigeneracional junto con mis padres. Mi esposo y yo compramos el terreno y queremos financiar las áreas exteriores. La casa en sí y todo lo demás que pertenece a ella quieren financiarlo mis padres.

Mi esposo tomará un préstamo para el terreno + áreas exteriores, mis padres ya tienen la suma para la casa + costos adicionales y pueden cubrirlo completamente.

He leído que la casa y el terreno solo pertenecen a una persona o a las personas que están registradas en el registro de la propiedad (mi esposo y yo).
¿Cómo se puede entonces obtener un préstamo de la mejor manera? ¿Solo sobre el terreno y quién construya allí no importa? ¿O es posible que mi esposo y yo simplemente compremos el terreno y mis padres construyan la casa encima y que esto pertenezca automáticamente a mi esposo y a mí?

¡Si alguien tiene consejos o experiencias, estaría muy agradecida!
¡Saludos! :)

En el registro de la propiedad pueden figurar ya sea los cuatro juntos o solo uno de ustedes. Lo importante es que tus padres deben aparecer en el registro de la propiedad si ellos financian la mayor parte, para estar financieramente asegurados. Los porcentajes de las participaciones en copropiedad pueden, por supuesto, asignarse de manera individual, aunque temo que habrá un alto impuesto sobre donaciones si tus padres quieren regalarle tanto a tu esposo.

En el registro de la propiedad pueden figurar ya sea los cuatro o solo uno de ustedes. Lo importante es que tus padres estén necesariamente en el registro de la propiedad si ellos financian la mayor parte, para estar protegidos financieramente. Los porcentajes de las cuotas de copropiedad pueden, por supuesto, ser ponderados individualmente, aunque temo que se aplicará un impuesto alto sobre donaciones si tus padres quieren regalarle tanto a tu marido.

Gracias por la información y la respuesta rápida. Entonces, mis padres no quieren regalar nada. Ellos quieren construir la casa en nuestro terreno. ¿No figuramos entonces mi marido y yo como cónyuges juntos en el registro de la propiedad si mi marido compra el terreno? O si nos inscribimos los cuatro en el registro, ¿entonces nos pertenecen el terreno y la construcción a los cuatro en común? (desgraciadamente no sé nada al respecto, la cita con el notario es hasta la próxima semana, y no quiero llegar completamente sin saber nada)

La casa pertenece automáticamente a quien posee el terreno en el que está construida. Así que si solo tu esposo y tú están registrados en el registro de la propiedad, en esencia esa casa sería de ustedes, sin importar quién la haya pagado. La estructura funciona únicamente porque tus padres tienen el dinero disponible. Un banco no les financiaría de esa manera, ya que no podrían garantizar el préstamo a través del registro de la propiedad. ¿Quizás esto responde tu pregunta?

La casa pertenece automáticamente a quien es dueño del terreno en el que está construida. Así que, si solo tú y tu esposo están en el registro de la propiedad, en principio la casa sería vuestra, sin importar quién la haya pagado.
El arreglo solo funciona porque tus padres tienen el dinero disponible. Un banco no les financiaría de esta manera, ya que no podrían asegurar el crédito a través del registro de la propiedad. ¿Quizás eso responde a tu pregunta?

Gracias de antemano :) No del todo, ¿cómo sería si nosotros cuatro, mis padres y nosotros, nos inscribimos en el registro de la propiedad? ¿La casa y el terreno nos pertenecerían entonces a los cuatro?

Gracias por ahora :) Todavía no estoy seguro, ¿cómo sería si nos inscribiéramos en el registro de la propiedad con mis padres, es decir, los cuatro? ¿La casa y el terreno nos pertenecerían a los cuatro?

Sí. Cómo lo distribuyen porcentualmente lo pueden elegir, puedes buscar información sobre propiedad en copropiedad por cuotas.
Pero entonces podría surgir el problema del impuesto sobre donaciones, si ellos presentan los costos de la casa mucho más altos que la suma que ustedes aportan. Un asesor fiscal seguramente les podrá ayudar mejor en ese caso.