¿Son asequibles los costos mensuales de vivienda?

¿Todavía no has hecho el balance final?
Cuota 1200€, gastos adicionales 400(500)€ (eso ya lo tuvimos).
Ingresos 3960€, ¿de qué se componen?

Sin una lista de todos los conocidos y probablemente desconocidos, difícilmente se puede decir algo, salvo que parece "ajustado".

¿La "casa" con la cuota de 1200€ está también completamente financiada o significa que "los exteriores/garaje, etc. los hacemos después"?

Sí, pero como no tenemos ninguna experiencia en qué costos implica una casa, nos resulta difícil evaluarlo. Por lo menos la valla está incluida, la terraza y el camino de acceso aún no, por ejemplo.
No tenemos hobbies caros todavía, pero sí tres hijos... No sé qué más nos espera.
Claro que también se puede ir de vacaciones barato, pero si luego no queda nada para eso, sería realmente malo.

Cuando los costos son difíciles de estimar, ayuda hacer un cálculo detallado. Por ejemplo, x m² de base para pavimento, x m² de pavimento a y €/m²,... y seguir puliendo siempre más. No olvidar los costos de entrega, en exteriores el material suele ser tan pesado que sin un camión grande no se puede. Y calcular generosamente el alquiler de equipos. Lo mejor es incluir esto directamente en el cálculo total, si no, se puede ahorrar años para el pavimento. En cambio, con las plantas se puede ir construyendo muchas cosas poco a poco.

Y en los gastos mensuales de servicios también se puede hacer un presupuesto anticipado. Seguro, impuesto predial, etc., suelen ser conocidos. Para electricidad, agua y posiblemente gas hay valores de referencia, es mejor incluir un pequeño margen. Y no olvidar las reservas por si algo se rompe.

Sí, pero como no tenemos ninguna experiencia sobre los costos que conlleva una casa, nos resulta difícil evaluarlo.

¿Costos de construcción de la casa? Deberían saberlos si ya conocen la cuota de los costos. ¿Costos corrientes? Un trago más que en el apartamento de alquiler: son las mismas partidas de gastos.

Si se mantiene la cuota de 1200 y los ingresos son de 4000, no veo ningún problema. Eso son el 30% que se destinan a la anualidad. Algunos pagan entre el 40 y el 50% de alquiler. Lo importante es que sepas qué obtienes por la cuota de 1200, y eso son aproximadamente 380.000 euros con un interés del 1,5% y una amortización del 2,5%.

Buenos días,

¿Durante cuánto tiempo es la fijación de la tasa de interés y qué debe financiarse posteriormente? Las preocupaciones son justificadas y también normales.

Uno se compromete con un crédito por mucho tiempo y muchos apenas amortizan. En el caso del alquiler, el propietario se encarga de todo y uno solo paga. En el caso de una casa, uno mismo es el que paga.

Si las vacaciones, etc., son importantes, entonces buscar un trabajo adicional cuando se ponga difícil.

¿De verdad es tan difícil poner todos los ingresos/gastos en el papel…? :rolleyes: