¿Graves errores en el plano? ¿Cocina demasiado pequeña?

Hola querida comunidad,

basándose en los planos visibles en los anexos, el arquitecto del [GU] está ahora diseñando nuestra casa. Los planos fueron creados por nosotros como directriz para el arquitecto. Por favor, no mirar con demasiado detalle si puertas, marcos, ventanas están correctos, por ejemplo, no están definitivos....

Los primeros dibujos del arquitecto deberían llegar a nosotros justo después de Navidad. El arquitecto tuvo pocas objeciones a los planos. Desde su punto de vista, el pasillo en la planta superior es demasiado grande, en el baño se harán algunos pequeños cambios. La chimenea debe ajustarse.....

Las solicitudes de construcción deberían presentarse a mediados de enero de 2018.

Lo que actualmente nos causa un poco de preocupación es la cocina relativamente pequeña. El tamaño neto estará alrededor de 16 m², preferiríamos una cocina más grande -> más de 20 m². Lamentablemente no se nos ocurre una idea inteligente para modificar el plano de manera sensata sin hacer compromisos demasiado grandes en las otras habitaciones.

Los datos puros de la casa:

Casa frisona, 12x10,5 m más 2x4 frontones en la sala de estar.
Pared exterior 42,5 cm, paredes interiores planta baja 17,5 cm, planta alta 11 CM.
Orientación de la sala de estar al sur, puerta principal al norte.
Techo a cuatro aguas con ángulo de 45 grados. Ático acondicionado, sin sótano.
Estacionamiento para coche / carport planeado en el lado este de la casa.

Saludos cordiales
Heiko

Y si además subes eso como JPG y rellenas el cuestionario, todos participarán.

Muchas gracias por la indicación RobsonMKK,

adjunto los planos en JPG y el cuestionario:

Plan de urbanismo/restricciones
§34 Ley de Construcción
Tamaño del terreno: aproximadamente 850m²

Ventana de construcción, línea de construcción y límite: 19 x 39m
Número de plazas de aparcamiento: 2
Tipo de tejado: tejado a cuatro aguas de 45 grados
Estilo: casa de vacaciones
Orientación: sur
Alturas máximas/límites: casa unifamiliar / dos plantas completas

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio: casa frisona
Sótano, plantas: sin sótano, 1 1/2 plantas
Número de personas, edad: 2 personas a mediados de los 40, niño 12
Necesidad de espacio en planta baja y alta: PB (oficina, salón/comedor/cocina, ducha-WC, trastero) PA (2 habitaciones infantiles, oficina, dormitorio, baño, vestidor)
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Teletrabajo
Número de huéspedes por año: 30-40
Arquitectura abierta o cerrada: cerrada
Construcción conservadora o moderna: clásica / conservadora
Cocina abierta, isla de cocina: cerrada con isla (si es posible)
Número de plazas para comer: 6
Chimenea: sí
Pared para música/estéreo: -
Balcón, terraza en el tejado: -
Garaje, carport: carport
Huerto, invernadero: -

Diseño de la casa
¿De quién es el diseño? Propio
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? La necesidad de espacio para salón, habitación infantil, teletrabajo, baño es muy buena
¿Qué no gusta? ¿Por qué? La cocina es demasiado pequeña
Técnica de calefacción preferida: gas de condensación más solar
Si tuviera que renunciar, ¿a qué detalles/ampliaciones podría renunciar?
- puede renunciar a: oficina algo más pequeña en planta alta, una segunda habitación de invitados pequeña, distribución planta baja
- no puede renunciar a: resto del programa de espacios

¿Por qué el diseño es como es ahora?
El programa de espacios fue definido por nosotros y resulta de las múltiples demandas para nuestra vida. Experiencia de tres casas unifamiliares distintas que hemos alquilado.

¿Cuál es la pregunta fundamental más importante sobre el plano, resumida en 130 caracteres?
¿Qué opinan del plano? ¿Tienen alguna idea para ampliar la cocina sin hacer grandes concesiones al lavadero y al salón?

Acabo de mirar la cocina y no veo ningún problema. Ahí caben un montón de metros de línea. Incluso una isla de 1,20 m de profundidad cabe perfectamente (línea 0,65 + pasillo 1,1 m + isla 1,2 m. Queda aún un metro de espacio hasta la puerta corredera).

el arquitecto del GU [...] tuvo relativamente pocas objeciones con los planos.

Eso no me sorprende en lo más mínimo y lamentablemente no significa nada.

La cocina es demasiado pequeña

Me atrevo a dudarlo. ¿De dónde viene esta convicción?

¿Qué opinan del plano?

No tiene que gustarme la casa. Objetivamente pongo un signo de interrogación detrás de la escalera ahorrativa aplicada al desván. La escalera principal tampoco me parece estar dispuesta de forma óptima con la entrada. El retroceso de la fachada en la planta baja junto al cuarto de servicio y la habitación de invitados seguro que parece "para desanimar". Personalmente no me agradaría que el mirador sobresalga relativamente largo y que la casa sea en conjunto más profunda que ancha. Vamos a dibujar las fachadas: las ventanas me parecen distribuidas de manera estéticamente poco convincente.

Gracias por tus palabras tranquilizadoras. El fabricante de cocinas dice que una isla solo tiene sentido si hay al menos 1,30 m, mejor 1,50 m de espacio hasta la puerta y el pasillo.